大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易案例分享的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易案例分享的解答，让我们一起看看吧。
房屋买卖过户纠纷案例有哪些？
房屋买卖过户***案例:甲遇将此房出售给乙，谈好价格后由乙与开发商签订房屋买卖合同(此房属开发商一手待售房，故与开发商签买卖合同)，乙交甲首付款16万甲给乙出具首付款收据，甲承诺负责与开发商沟通协助乙办理贷款等手续。
后甲又将此房出售给丙，丙交首付款17万给甲，由开发商出具首付款发票，同时与开发商签订房屋买卖合同并去房产局进行备案，后又进行预告登记以及***相关手续问:此房为一手商品房故暂时不能办理房产证，就目前条件看，此房屋产权属于谁本人不是学律师的，我就是丙，案子自己写的，有不合理的地方大神勿怪，现在我还没交任何钱，案子中的乙为我的***想，丙所得到的条件都是甲和开发商承诺给我(丙)的，这个房子我难呢过买吗?还一个问题，因为此房已经顶账，所以房款不属于开发商，那么开发商是否会配合我办理***。
农村房屋买卖合同无效的案例？
1、产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。
2、主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为一般无效
3、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，屋所有人出卖房屋时侵犯优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。
4、农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效。在《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。
5、非法转让，合同无效。主要包括转让或买卖司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;权属有争议的;法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
农村房屋买卖合同无效的暗例？我们村就有一个这样的案例，我们村一户人家把自己的宅基地和房子一起卖给了村里另一户人家，就写了个简单的合同，也没办过户手续，可前年我们这里棚户区改造，整个村子被拆了，签字要持有宅基地证，可买房的这家人没有宅基地证，那个买卖合同无效，房还是谁持有宅基地证谁签字，卖房的那家要一半的补偿款，买房的当然不答应，最后上了***。
以别人名义买房，几年后在过户给自己，这样靠谱吗？
以别人的名义买房的话，当时就应该签好协议。前提条件是你找的这个人靠谱，要是不靠谱的人的话，协议也是个君子协议，法庭上也难说清楚。
这个就要看你和那个人的关系到底是什么样了？我身边一个真实的案例，我二姑家的表哥，在我们[_a***_]买了一套房子，当时用的是他舅子的名字，现在还没有办理产权证，不过可以随时办理了，前一段时间急用钱，想把房子卖掉，可是国家控制啊！房子又不是自己的名字， 买的时候房价才4000块钱，今年年初平均在11000左右，结果五六月份涨到了两万每平，就是因为占了一个好学区，现在他的舅子也不想卖，也不想给他过户，因为是他舅子的名字，他舅子的孩子都可以上学用，他的舅子想给他20万就相当于之前是借他的钱买的房子，可能房价你不相信，这是我们山东临沂颐高上海街小户型的房价，这个案例也是真实的，我想这一个例子就可以回答你的问题了吧？
到此，以上就是小编对于房产交易案例分享的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易案例分享的3点解答对大家有用。
