大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户必须交费吗吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证过户必须交费吗吗的解答，让我们一起看看吧。
买卖房屋过户费怎么收取？
在税务部门办理房产交易所要缴纳的税费有：普通住房产权在五年以上的，卖方没有任何费用，都由买方缴纳的有契税·印花税·房屋交易费·房屋评估费·登记费，除了契税的费用多一些外，其他的费用就是几百元；普通住房产权在五年以下的，卖方需要缴纳营业税·个人所得税·土地税，总比例是７．５％，买方需要缴纳契税·房屋交易费·房屋评估费·登记费·印花税，数目与之前的是一样。
房子过户都需要缴纳哪些费用？需要交税吗？
二手房过户的税费有：
1，契税（唯一一套住房的，住宅评估价与合同价两者最大值的1%）
2，个人所得税（因地域不同，征收方式不同。大致是住宅评估价与合同价两者最大值减去购买成本后，利润的20%）。
3，不动产证工本费：80元。
如果是房产证，且无土地证，还需办理土地分割卡，个别地区需图纸费。
肯定要交税，最基本的就是契税和公共维修基金，最早分别为1.5%和3%。不过根据政策不一样，可能有比例变化和减免。另外二手房根据房源的不同，以及买的时间和是否房主唯一住房，税率都不同。
公证过后拿房产证和直接过户拿房产证的费用一样吗？
公证和直接过户的费用是一样的。公证费用是根据法定标准计算的，一般为房屋评估价值的 1% 至 3%，具体取决于房屋类型和规模。而直接过户的费用则由买卖双方协商决定，但通常比公证费用低。因此，公证和直接过户的费用是一样的。
房地产继承过户所需的费用，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用。
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元；
2、房地产价值评估费用。
按照评估价值***用差额累进比例计算；
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；
4、契税。
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人，根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
房产证更名给自己儿子有啥费用吗？
房产证更名给儿子，可以有几种渠道，第一种渠道，父母***用[_a***_]的方式，将房产赠与给儿子，但是需要通过买卖的方式进行更名，这也是比较省事的一种方式，其次，父母再试试，可以不更名，去世后需要交很高的更名费，还可以，在房产未确定，所有人时直接写成儿子的名字
一、转让过户费用
1、营业税 （税率5.55% 卖方缴纳）
2、 个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）
3、印花税 （税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。
4、 契税 （基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）
5、测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米x实际测绘面积
6、二手房交易手续费 总额：住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元/平米
7、登记费（工本费） 80元 共有权证：20元
房产证改儿子名字需要花钱，根据改名的方式不同缴纳的钱也不一样，如下：
一、分家析产的程序；
写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让母亲及所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；
二、买卖过户程序：
父母是卖方，儿子是买方，费用如下：
要根据评估价格、是否满五年、房子是否卖方唯一房子后交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平-144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
到此，以上就是小编对于房产证过户必须交费吗吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户必须交费吗吗的4点解答对大家有用。
