大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产策划总监陈杰的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产策划总监陈杰的解答，让我们一起看看吧。
农村被征地赔偿不合理的情况下，村委会要给安置房办理不动产登记，要不要去办理？
首先，在国内的征地、棚改、拆迁的过程中，只有合法与否，没有合理与否这个概念，前置条件决定了这个问题最终结果。
第二、征地的补偿，江西南部这边十年前一平米才40块左右，现在也不过加了一点点，所以你的情况，对比一下这边的补偿标准，很有可能是一个全国的共性。
第三，安置房办理不动产登记，这个是一个界定的标准，如果你去了，就表明你已经接受了，无论你今后再如何表态，比如说当时没有签字之类的，你的行为已经说明你接受了这个结果。诉讼可能连法院都不会受理。
第四，建议，如果你有时间有精力，可以上诉论，如果没有的话，就接受这个结果，也可以找领导单独聊一聊，点到这里了。但不要***取过激的行为，人生的道路适应还是很重要。
我是陈杰，房产问题大家可以向我提问，欢迎大家关注我。
农村被征地赔偿不合理的情况下，村委会要给安置房办理不动产登记，要不要去办理？
答：首先，按照您说的，您的征地赔偿应该属于农村宅基地征收，否则没有安置房一说。
其次，农村的宅基地，由于国家没有明确的新规定，按照以前的做法，是把房子和地“分开补偿”，依据《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国土地管理法实施条例》相关条款，土地补偿费归农村集体经济组织所有；房子作为地上附着物和青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
最后，您说的补偿不合理，给安置房要不要去办理，个人觉得要看您自身对于补偿的期望值，您获得的补偿多少最终是由您和征收方谈判谈出来的，这里面涉及到一个谈判的博弈问题。请律师***，查找征收方的程序是否合法，也只是给自己的谈判增加砝码，最终是否能接受，还是要取决于自己和家人对于本次征收补偿的期望值，这个期望值应该是一个合理的区间，才更具有操作性。
同一地段的40年产权商住楼和70年产权商品房，在价格上能差多少？选择哪个更好？
作为一名房地产从业者，我来回答一下问题，希望能***纳
首先，住宅和商铺，70年和40年指的是用地年限，产权都是永久的，用地年限到了，根据物权法，住宅是自动续期的，这个***总理已经在视频里讲过了。40年的用地年限是指商铺的年限，这个年限到了以后怎么样，物权法里面没有写。
第二，没有40年用地的住宅，商住用地的住宅是50年，在90年代的末期，有一批住宅用地是20年年限的出让。后来已经续期了，温州有个案例曾经在网上闹的很厉害，有时间可以搜一下。
第三，我们***设住宅商住50年用地，纯住宅70年用地。本人从业17年，从过去的20年的一手房成交数据来看，50年用地和70年用地的住宅，成交价并没有任何的明显不同。因为过去20年是强烈刚需的年代，在一手房源短缺的时候，二手房曾经高过一手房。所以在刚需强烈的时代从年限上来看，并不会影响价格。
第四、***补偿，这个问题在棚改时可以参照，各地都有棚改，现在的棚改政策是货币补偿，产权安置，但是各地棚改的补偿并没有考虑到建筑是哪一年建的，用地年限是多少年。统一定一个基准价格，加个提前签约奖励，加一些基本补偿费用。
第五，未来房地产并不会一直如此辉煌，城市化进程一定会有到达80%的一天，到了那个时候，50年用地，70年用地的房产，在交易时是一定会有不同的价格的。但是对价格的影响并不大，那个时候还是以地段、配套、小区管理、户型为主要的基调。
我是陈杰，有房产问题可以向我提问，我一定会回答，也欢迎关注我。
根据过去几年我在几十个城市参观的情况来看，商住房和[_a***_]住宅价格差异因城而异，同时也受到地方调控政策的影响。
之前北京商住房价格大概是住宅的7成左右，受前年调控政策影响，如今已降至5成左右，而深圳此前商住房与住宅价格相差不大，去年调控升级后，商住房价格有所回落。
哪些商战剧或商战电影值得看？
对不起，外国***剧我从来不看，所以，我只知道中国的几部商战方的***剧:1，《背水一战》，2，《白银帝国》，3，《大染坊》，4，《大鸿米店》，5，《股神》，6，《夫妻合伙》，7，《秃鹫》8，《作战》。
很多人喜欢看创业和商业竞争的电视剧，下面就来给大家推荐一些好看的商战电视剧，一起来看看吧！
第1：好看的商战电视剧《鸡毛飞上天》
基本信息：
导演: 余丁
编剧: 申捷
主演: 殷桃 / 张译 / 陶泽如 / 张佳宁 / 高姝瑶 / 吴其江 / 林伊婷
类型: 剧情
制片国家/地区: 中国大陆
语言: 汉语普通话
说实话，商战这个题材想要拍成电影或电视剧难度相当高，毕竟处于商场之人要么忙于创业要么忙于商业竞争，既难有古装武侠剧吸引观众的剧情和打斗场景，也难有***剧那种紧张***的侦破情节，以至于商战片必须有极其高超的剧情设计，否则收视率实在难有保证，甚至很多言情剧的拍摄难度和风险都远远小于商战剧。不过，难度高不代表没人去挑战，个人认为当年的TVB剧集《创世纪》以及内地剧集《大染坊》都是商战题材的经典之作。
《创世纪》是TVB在世纪之交打造的一部重头戏，这部剧集着重讲述了叶荣添、许文彪以及马志强三人白手起家的创业故事，这其中涉及到地产、股票等最常见的经济战桥段，也涉及到人性在资本和创业面前遭遇到的挑战。这部剧集除了情节吸引人外，罗嘉良、陈锦鸿、郭晋安、古天乐、郭可盈、陈慧珊、蔡少芬、汪明荃、邵美琪这些随便拿出来一个都能独挑大梁的重磅演员云集剧中演起对手戏，更是为其增色不少。
而《大染坊》则是内地商战片的经典之作，这部剧集反映了中国民族近代轻工业的发展和衰亡，以陈六子的创业史为起点、以日寇入侵山东为终点，显示了近代民族工业开拓者的商业智慧和毅力以及因时局动荡导致近代工业毁于一旦的无奈命运。侯勇在此剧中表现极为出色，将虽然没有上过学但极具商业头脑的陈六子这个商场枭雄演绎得极具魅力，而当年还很青涩的孙俪在剧中的发挥也还不错。
个人认为以上两部商战剧非常值得一看。
（LS）
到此，以上就是小编对于房产策划总监陈杰的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产策划总监陈杰的3点解答对大家有用。
