大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产内幕的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产内幕的解答，让我们一起看看吧。
房产销售大量招人真相？
房产行业人员需求量大，同时员工的业绩压力增大，人员流动量也随之增大。房产中介经常招人的原因有：
2.房产中介工作的特性要求有大量的员工。找房源，带客户看房，摆点做宣传，打电话都需要大量的人员来落地。
销售成功本身来说就是一个概率***，只有有效的销售动作做得越多，那么最后成交的客户才可能越多，所以房产中介就***取人海战术，来达到多做销售的目的；
3.员工流动性太大。
为什么国内不少大的房地产公司都陆续更名？背后真相是什么？
房子用来住的，不是用来炒的。现在炒房的越来越少，一波一波的涨价潮使房产价格已远远超出了国民的购买能力。特别是进入一八年以来，经济下行，北京上海等一线城市房产稳中趋降，而三四线城市的房价却稳中有升，除了房地产开发商和中介的宣传房地产涨价因素，就是各地的棚改货币政策拉动了房价。但就目前情况看，各地开盘销售一空的热潮不再，抢购风已经过去。
因此，房地房开发大佬们巳径开发的楼盘已使资金周转乏力，债务压力增大。所以转型已成其今后扩***展的选择。
房地产开发建设首先属于传统生产模式。从企业设立，开始投资拿地，规划设计开发建设，再到推盘销售交付使用并回笼资金。这在中国实施房屋建筑开始走向市场的几十年间可以说是唯一的模式，再无其他。2007年之前房地产的快速发展也让北京方面感觉有些偏激，于是进行了一些管制让开发规模适当减小，开发速度也有所放缓，投资力度减弱。可正在这个时候因埃及经济***引发以美国为主的次贷危机在全球爆发，中国也开始出现影响。使得本该调整经济减速梳理前置的政策被扰乱，一下子向市场投放四万亿。同时放开了对房地产开发的一些调控。因此从2009年开始中国房地产呈现飞跃式发展，也是在这个阶段出现了一批千亿级别的房企。但随着***提出中国整体经济结构的调整，大力去除金融杠杆，去除房地产库存，加强对房地产市场的管理杜绝泡沫存在，着重发展以科技为[_a***_]的实体经济，让经济发展回归理性的一些政策和要求。就近几年房地产行业在融资贷款，扩大规模，市场销售等方面呈现出非常大的压力。同时国有大型开发企业的不断出牌和扩大规模，加之其他大型民企的不断整合兼并，一场史无前例的房地产行业大洗牌也悄然开始。面对国内市场，面对国际局势，尤其是美国开始的减税，经济缩表，对美元多次加息，对中国科技企业和贸易经济的打压制裁，这让已经开始重新调整整体经济步伐的中国市场更加面临挑战。举步艰难的企业开始感知传统经济已经不适合今后的发展，以前躺着就赚钱的好日子到头了，要么坐以待毙要么涅槃重生！众多实力较强还具备变身能力的房企可以说一夜之间脱下了披了几十年的钢筋混凝土外衣，而穿上了华丽的新装！一场跨界跨行业并且颠覆传统思维意识的企业发展革命变迁已经大步前行！
商品房和商住楼房屋有何区别？
两者概念不一样，商品房是专指房地产开发企业通过出让、转让、拍卖所取得的土地使用权后建造的房屋，分为住宅、商住、商业、办公等，建设主体是开发商。不论是住宅还是非住宅，都是对外销售。并获取利润，商品房属商品名称。 商住楼是指该楼的使用性质，一般是底层或下面几层为商铺，上面为住宅。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售，商住楼的土地使用性质为商业用地，故使用权年限为50年，这是国家土地法规定的。还有就是，国家相关政策规定，住宅土地使用年限70年，商业使用年限40年，综合用地使用年限50年，商住楼的土地性质属于综合用地。希望对你有用和帮到你。
到此，以上就是小编对于商业地产内幕的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产内幕的3点解答对大家有用。
