大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房地产有关股票分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍上海房地产有关股票分析的解答，让我们一起看看吧。
上海18-19年房价横盘没有大涨，那些高价接盘的人肯定不愿意低价卖，所以想问未来几年上海房价的趋势？
上海二手房17年高峰后这两年确实回落了一点，但新盘一直在上涨，尤其城区因为新的土地供应少新盘稀缺，我正打算卖内环内04年的150平方三房，从1200万微跌到现在1100，但同面积的新盘很少，并且持续在涨，1800万都不大好找，而且新盘两三百平方的大套房很多，问题是也很好卖，基本都在三千万以上。
上海的房价在2018-2019年没有太大的涨幅，这个跟全国的房地产调控政策有很大的关系，国家在多次重要会议中明确“房住不炒”的调控原则，在这种调控政策下，房价想要大涨是不可能的。
1、2020年上半年房价分析
根据国盛证券研究所数据显示，2020年上半年百城房企房价平均增速为3.1%，部分热点城市房价出现明显上涨，其中绍兴、南通、成都、江阴、温州等城市近6月平均涨幅在10%以上。
2、主要城市去化周期
截至2020年7月，根据***证券重点跟踪的15城的去化周期为13.0个月，较上月降低1.2个月，随着市场销售逐步回暖，7月去化加快，但仍处于2015年以来的高位。分线来看，一二三线城市去化周期分别为12.2、9.2、21.5个月，分别较上月-1.0、-1.1、-1.5个月，受到高销售的推动，一二三线城市去化周期均显著缩短。
上海的房价，我指两手房，在2O16年巳达高点，17年横盘，18年巳疲态向下。而外省市17至18年还在向上。我估计上海二手房今后二至三年以震荡为主，向上巳不可能，的下也有限。但三，五年后有可能再小幅向上。
上海作为一线城市，房价今后相对平稳！市区近地铁，学区房，配套设施齐全的小区，相对还有上涨空间，但幅度不会很大！郊区中心新城相对平稳，边远地区开始降价。不要去看中介报价，还是有很大的讨价还价余地！以上海的房价，一般双职工（收入还可以的）穷其一生也就给孩子一套房，内中滋味不说也罢！
我教楼主几个不二法门：
楼市横盘。
如果自媒体喊跌，也有政策出台
观察两周，看情况定。
如果自媒体喊跌，最后介绍一个楼盘
这是广告。
楼市两个月内有一波行情。
如果股市中的房企股票连续十个交易日的平均涨幅大于1%小于3%
三个月内楼市横盘微涨。
如果股市中的房企股票十个交易日内有两次5%以上的涨幅
三个月之内楼市横盘微跌。
未来几年的事情，是谁也说不准的，但是以稀缺性来说，上海的楼盘肯定是保值的。我打个比方来说，哪天上海内环内的房价跌破3万，那谁都有兴趣来一套了，你说是不是？何况上海现在楼市还没有解开政策的捆绑，一旦对外地人放开，势必有一段报复性上涨，我自己估计涨幅会超过40%，这是后话，如果我不幸言中，期望到时候各位点个赞吧！
总结一下吧，上海楼市稳定，未来几年稳中有升，等待的跌价和现阶段抛盘意义不大。
为什么有些人认为房价一直涨，房地产类的股票不涨？对此你有何看法？
房地产股票涨不涨和房价的关系不大，房地产股票需要上涨，需要本身的效益好，由于那么多年的发展，房地产总体是供大于求，也就是房产的销售是比较难的，个别楼盘旺不代表行业好，房地产公司房子没有销售出去前，该给地赚的的钱已经付了，该给银行赚的钱也支付了，建材都是欠供应商的，到头来什么时候能赚钱还真的不好说，所以房地产公司的日子是比较难受的，而且规模也做不大，成交也不旺，股票自然就没有非常好的表现了，至于房价的情况，有银行的因素，***的因素，宏观经济因素，地区发展的因素，和股票其实关系不大，房价大涨，其实开发商是头痛的，拿地价格又要涨了，拿地数量又少了，销售速度又慢了，惜售楼盘最终就变成销售困难，这个在历史上是发生过的，那个时候上海中山环路的搞成5000-7000元一个平方，但是销售一个月一套就非常好了，这个时候房地产基本是亏的一塌糊涂的。
到此，以上就是小编对于上海房地产有关股票分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海房地产有关股票分析的2点解答对大家有用。
