大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于他人的房产给自己要过户吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍他人的房产给自己要过户吗的解答，让我们一起看看吧。
代持房产如何过户及费用？
代持房产就是以自己名义帮别人持有房产，从形式上看，就是自己的房子过户给别人，虽然这个别人是实际出资购买人，但是代持人办理了房产证，如何过户，那就肯定要按照国家规定的过户手续办理了，一般如果不是直系亲属关系就两种，买卖和赠与，如果选择买卖，非满五唯一情况下面临增值税、个人所得税、契税和印花税，如果房产未增值转让，不需缴纳增值税和个税，如果转让时当地房产知道价格高于当初购买价格，则需缴纳5%的差额部分增值税和差额部分20%个税，如果已经满2年可以免征增值税，如果满五年并是代持人唯一房产，可以免个税。
如果选择赠与，转入方需缴纳房产全额20%个税，不建议用赠与。
至于费用，个人认为应由实际购买人出资，毕竟代持人只是帮忙代持房产，没有义务再出钱。
十几年的朋友欠钱还不起，主动提出过户唯一房产给我，我该咋办？
能过户房产，说明欠你的不是小钱，两万三万的就算了，那么多钱他还不上，你也不好办吧？他现在还有房产你趁早过户，很可能过些日子啥也没有了，过户以后你可以不让他走，让他先住着，钱还你再把房子还他，他有困难你还可以尽量帮忙，这对你对他都是一种保护
我觉得赶紧过户给你比较稳妥，可以让朋友免费居住。房子的话说实在的可以对你的钱财有所补偿，另一方面也未必不是对你朋友的一种保护，如果他的房子被别的***或者别有用心之人骗走了就什么都没有了，他准备过户给你说明也是对你的信任。你们可以沟通一个更好的过户方案。
别人把房子过户给我有什么影响吗？
别人把房子过户给我有影响的，如果你是领低保金生活就有可能要退出低保户了，低保户都要领低保金才能保障生活支出，更没有多余钱再买房子，别人把房子过户了就说明已经有多一套房子，多出一套房子就说明有多余钱了嘛，单从这点就已经不符合领低保金条件，影响你要退出低保户。
那要看是什么原因过户给你。如果别人的房子是用非法所得购买的，为了隐匿转移财产，把房子过户给你，那你就构成掩饰隐瞒犯罪所得罪，三年以下***拘役或者管制。
如果别人是你的亲人或者是朋友，购买房子的钱也是正当途径挣的，房子是赠与给你的。那就没什么影响。
一般没有什么风险。 特别提醒：
1、以后如果你买房算第二套房，贷款不好做了，只能贷四万，因为现在的银行认房又认贷。
2、还要注意，别人给你过户的房产是通过什么方式获得的，以免是脏物，或者是非法所得。
买别人的房子可以当场过户么？
买别人的房子，业主做全权委托公证给你，当然以后可以直接过户，但有一点需要注意的是，做公证委托时受托人你要想好做谁的名字，如果以后产权想过户到你的名字，那受托人不能是你，最好是你户口本以外的亲戚朋友，如果过户你名下要办银行按揭的情况不要做同姓名
买别人的房子，不可以也不可能当场过户，即使各种手续齐全，还要有关单位层层复检核实。关键是对买卖双方，买卖过程是否合法合理调查，复检核实主要是对买卖双方的负责，所以我们买房子，特别是买别人的那一定是二手房，到正规单位买卖。
别人悄悄过了一套房子给我，这才发现，对我以后有影响吗？
世界上没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的恨。别人为什么要悄悄过户一套房子给你。如果你从事一般工作，别太介意，查查何人过户，问问缘何过户。但若是公务人员，则需小心。一定要向有关部门说明情况，千万别掉以轻心，一失足成千古恨。
到此，以上就是小编对于他人的房产给自己要过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于他人的房产给自己要过户吗的5点解答对大家有用。
