大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产税就是过户时候收吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产税就是过户时候收吗的解答，让我们一起看看吧。
房产过户税收是按建筑面积还是使用面积收取？
有个税、增值税、契税，没有什么交易税（交易过户费已经取消）。纳税计算依据是网签合同价，就是房屋交易成交价，与建筑面积无关（建筑面积最多可以作为享受契税优惠的参考标准），如果房屋交易价格严重低于市场价，征税部门会按照同地区、同类型房屋均价计税。
1、增值税（约为房屋售价的5.6%，满两年免交），原业主缴纳。
2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。
3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。
5、房屋转移登记手续费（过户费，已取消）6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。
房产过户5年免税从什么时间算起免什么税？
从打印房证或开具契税完税 凭证的当天算起。
根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发［2005］89号）第三条第（四）款“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。” 《国 家税务总局关于房地产税收政策执行中的几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）第二条“《通知》第三条第四款中规定的“契税完税证明上注明的 时间”是指契税完税证明上注明的填发日期”、第三条“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确 定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上 注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。”的规定，购买房屋“5年的时间”应该从打印房证或开具契税完税 凭证的当天算起。[_a***_]的房屋过户时怎样过户，需要交哪些税？
您好！
遗赠房产，在过户交易时，涉及到的税种、税率，其实跟普通二手房过户是一样的：主要包括契税、增值税、个税。
以下分两部分说明：先介绍一下征税标准，随后做一些提醒。
1.契税
由买家承担。税率标准为：
2.增值税
由卖家承担。税率标准为：
3.个人所得税
由卖家承担。
重点解释两点：一个是“满几”的计算；一个是关于个人所得税的缴纳问题。
到此，以上就是小编对于房产税就是过户时候收吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产税就是过户时候收吗的3点解答对大家有用。
