大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易需要产权的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易需要产权的解答，让我们一起看看吧。
买房时究竟需不需要看产权？
1、需要看产权。
2、50年产权房屋一般为商用房，贷款不限购，但是***利率没有优惠，且年限短。房屋水电为商水商电，生活成本高。
3、70年产权分为70年产权的公寓和住宅，***成数高，利率可享受基准利率；***年限长，还款压力较小。
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一般房哥身边有朋友，咨询：50年产权的房能不能买，房哥一般建议还是别买。
但身边好多朋友会说，产权其实并不那么重要，现在产权到期是可以直接续期的，又不影响正常居住，50年产权的房价相对70年产权房价还稍微便宜点，何乐而不为？
那么究竟50年和70年产权的房有何区别呢？
50年产权的房，一般土地性质为工业用地，综合用地，就是这块地皮，压根就是不用来盖居民住宅楼的。70年产权的房，这块土地就是用来建住宅的。
2.水、电、煤费用
买了房以后，人们最关心的就是水电煤费用问题，50年产权的房由于工业用地，所以会涉及到工业用电，工业用水，无法接入煤气的问题，后期入住的话，会很麻烦。普通住宅的话，就没有这些困扰。
3.户口问题
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大家在买房的时候肯定会发现不同的房子的产权年限的不一样的，有点房子是70年产权，有的房子是50年产权的，还有的房子产权只有40年，那么这些产权年限不同的房子之间都有什么区别呢?笔者接下来为您一一介绍。
区别一、土地性质不同。按照我国对土地使用性质的划分，我国的土地使用性质主要可以分为以下五种：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。一般来说70年产权的房子都是属于住宅用地，而40年和50年产权的房子是属于商业用地。
区别二、水电费用不一样。就是因为土地性质不同，所以70年产权的房子跟40、50年产权的房子的水电收取标准是不一样的，一般来说住宅用地的水电费会比商业用地更加便宜。虽然说相比起动不动就上万的单价来说几毛钱的水电并不起眼，但是水电费用依旧是日常生活中一笔巨大的支出，所以水电费用的差异也是大家关注的一个重点。
区别三、落户问题。现在大家买房都是为了享受城市里更好的各种***，但是就目前的政策来说，我国只有70年产权的住宅可以落户，而40、50年的产权的房子因为是商业用地所以在原则上是不允许落户的，只能去派出所进行变更登记。
所谓的产权年限其实是指房子所占用的土地使用年限，因为土地是国家的，你拥有使用权，但是土地上的房子却永远是你的，所以这样来看产权年限不一样好像也没有什么太大的影响。
而且重要的是，按照中国现在的房屋质量来看，一套房子根本不可能坚持使用几十年，更何况现在国家的规定是允许大家在房产证到期后可以续费继续使用的，所以如果大家只是为了买套房子好有地方住，那么产权年限对你来说根本就不是问题。
新民法典关于房产过户规定？
房屋过户新规房屋过户新规定如下：房屋过户，是指房屋出售或捐赠时，原所有权人将房屋所有权转移到新主人名下，在房地产交易中心进行的登记。关键是看房子是否已满2年，出卖人是否有独栋房，购房人是否首次购房，一般二手房交易需要缴纳的税费。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民***土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民***土地管理部门核实，由同级人民***颁发土地使用权证书。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民***土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民***土地管理部门核实，由同级人民***颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民***房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民***房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民***房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民***土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民***土地管理部门核实，由同级人民***更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定[_a***_]。
到此，以上就是小编对于房产交易需要产权的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易需要产权的2点解答对大家有用。
