房产过户契税评估价怎么定,房产过户契税评估价怎么定的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户契税评估价怎么定的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产过户契税评估价怎么定的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房过户费怎么算和契税是不是同一个税？

二手房过户费怎么算和契税是不是同一个税？

二手房的过户费包括了契税，契税只是过户费当中的一项，除此之外二手房过户还需要缴纳：

1、土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%；3年至5年：房屋成交总额×0.25%；5年或5年以上：免征；

2、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%；

3、契税是应由买方交纳的，交税比例为普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税；非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

4、交易手续费： 3元/平方米×建筑面积 ；

5、合同印花税： 房屋成交总额×0.05%；

6、营业税： 普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55% ；5年或5年以上：免征 ；非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%；5年或5年以上：差额 ×5.55% ；

7、个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%；

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标签： 契税 评估价 普通住宅