大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产纳税成本现状分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产纳税成本现状分析的解答，让我们一起看看吧。
请问房地产开发商的开发成本、利润、税费个占几成？
晕.其实你这样能问出来么?分都不给.它的成本也就包括三大部分,1土地,土建,设备费用.2,配套及其他收费支出.3.管理费用和筹资成本.售楼收入是可以确定的.税收也是可以确定的.举个例吧.上海ZH房产成本清单一期A块利润测算：一期A块建筑面积5.1万元/㎡：商铺7000㎡，住宅：44000㎡(1)成本:动迁成本：2.5亿元，楼面价4900元/㎡；建安成本2000元/㎡配套费用1500元/㎡(组成：规费：300元/㎡、设计、环境费：100元/㎡、管理费用：200元/㎡、广告费用100元/㎡、资金成本600元/㎡、小区配套100元/㎡、不可预见费用100元/㎡)成本=(4900/㎡+2000元/㎡+1500元/㎡)×5.1万元/㎡=4.284亿元(2)销售收入：商铺售价3万元/㎡；住宅售价1.5万元/㎡.销售收入=7000㎡×3万元/㎡+44000㎡×1.5万元/㎡=8.7亿元(3)毛利：8.7亿元-4.284亿元=4.416亿元
4万平方土地开发成本和利润？
四万平方土地开发成本和利润，四万平方土地换算过来是六十多亩土地。土地出让金这一块要根据你土地所在区域来决定价格，就按照一百五十万一亩的土地出让金。六十多亩土地出让金差不多一个亿，总体开发成本应该在五到八个亿左右。
销售所有开发量全部卖完十到十五个亿，扣除开发成本销售成本融资成本税收。
利润可能就两三个亿的位份，土地成本要占开发成本的百分之三十左右，建安成本要占开发成本的百分之三四十的样子，销售税收成本占开发成本的百分之十。
到此，以上就是小编对于房地产纳税成本现状分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产纳税成本现状分析的2点解答对大家有用。
