大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产未来趋势苏州分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产未来趋势苏州分析的解答，让我们一起看看吧。
苏州楼房升级政策，“双限”楼价将如何走势？
短期，房价将平稳，市场观望情绪浓厚，限制了一部分购房需求，因社保条件不够。投资的因5年限售，抑制了部分需求。长期来看，苏州的房价任然看涨。只是涨的不会像以前的那么快了。
最近苏州最让人关注的话题可能就是7月25日发布的新的楼市政策了。正所谓几家欢喜几家愁。楼市何去何从，这是我们大家所关心的。我们先罗列一下新政策的内容：
2，外地户口3年内要连续缴满2年社保。
4，限售范围涉及除常熟、张家港所有区域。
新政会带来什么样的影响最为津津乐道。本人居住在苏州，也有几点个人看法要说道说道。
政策出来以后，身边的中介朋友反响最为强烈，一片哀鸣之声。为啥？因为政策的出台导致投资楼市的人大大减少，自住刚需的客户原先准备买房现在进入了观望等待区。红火的生意立马进入了冷淡期，看房的人没了，成交量锐减，只能另辟蹊径，寻找其他可开辟地方。
新房限售3年、二手房限售5年。直接压制了短期内投资炒房的这波人，同时滞留在手里的房子也出不了手，苦不堪言。想换房的客户也会暂时的停顿下来。可以预见，后面买房的人急剧减少，楼市由观望等待区渐渐进入平稳区。
对房地产企业来说，加强土地出让管理，以前的争抢土地的行为也会变得更加谨慎。房事红火的时代不复存在，后面的日子可能不会太好过。君不见，今年的大小房地产企业死了几百家。
苏州人才落户政策如何影响楼市？
苏州人才落户，5月1日施行新政，满月后，23828人申请落户。其中，有16311人申请先落户后就业，占全部申请人数的68.5%。
人才落户新政实施后，一个月内苏州大市范围内的申报人数环比增加604%，且一个月内申报人数即占去年全年总数的60.5%！
苏南房观认为，会有一定的影响，尤其是对于刚需楼盘和高端改善型的项目，是有促进作用的。初改的客户，影响不大。
楼市的综合表现，不能光看人才引进，利好***肯定有，但能不能持续，能不能扩大这个规模效应，需要时间。
苏州加码楼市调控，新房限售3年，二手房限售5年, 你怎么看？
新房限售三年，二手房限售五年，对于没买房的来说是个好消息，对于投资客来说要抱怨了。
我记得刚来苏州的时候，一平米六七千块的房子大把大把的，那会买不起的人却也多，后来15年买了房子的，年底就开始疯狂的涨价，过完年吴中区的房子找不到一万块内的房子了，当初花了六七十万买的房子，现在涨到一百六七十万了，收入水平虽说也提高了，却仍然赶不上房价的上涨的速度。
前段时间，工业园区一小区业主群大家在讨论如何把小区的房价再拉一个档次，有业主说他们身在园区本小区的房价应该同步园区其他的地方的涨幅，拉高到每平米三万左右，对于持房者来说没毛病，但是对于没买房的来说就是大问题了。
限售我认为应该再进一步加大力度，让楼市回归平静，让每一位刚需有房住，我不指望楼市房价下跌厉害，毕竟这是国家财政收入的一大项。
苏州房价还有上涨空间吗？
短期几年内上涨空间不大。由于外企在苏州的比重很大，而近几年来从苏州撤离的外企越来越多，尤其近期受外部局势压力，计划从苏州撤厂的外企又增加了一些。
因此苏州未来几年的发展可能会遇到困境，迅猛的增速恐怕在未来几年是见不到了。苏州在过去之所以吸引力强，是因为工厂化经济强，对人才要求的起点低，而且这类工厂基本都是包吃住，于是大规模外来人口涌入，对苏州的经济推升作用明显。在GDP增速飞涨的光环下，苏州各方面的吸引力都有所增强，城区经济也步入高速发展，于是中高端人才也形成了快速填充。尤其在2016-2017年各地房价飞涨时，苏州楼市几乎没有什么太夸张的反应，这也让很多人认为苏州是真的适合外来人口定居的城市。然后在各个热点城市大涨过后，苏州在很短时间内完成了补涨，房价排名飙升了十几位。
然而与房价制高点的同期数据反应，是苏州GDP增速的放缓，是外来务工人群增速的减少，是定居意愿的下滑，是更多企业***迁址的趋势。
在几年前，苏州吸引力最强的就是安居成本低于同级别城市，高收入低房价，经济发展飞速，就像一个低房价版的深圳。然而这两年的苏州，房价几乎翻番，但工资几乎没涨[_a***_]，企业和人才吸引力下滑明显，让人外地在苏州打工的人们普遍放弃了定居苏州的想法，而苏州下边县级市比市区还富有，也没多少人来市区。那么外地人不买房，下边县市的也不来城区，那城区的房价靠谁来推升呢？
到此，以上就是小编对于房地产未来趋势苏州分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产未来趋势苏州分析的4点解答对大家有用。
