大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易交割逾期的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易交割逾期的解答，让我们一起看看吧。
买二手房已过户但卖家迟迟未交房？
房屋只要过户，从房屋的所有权已经归属买方，即使卖方不做物业交接也影响不大，可以凭房产证和身份证自己办理，只是需要 多花费一些时间， 至于具体做法可以根据以下步骤进行。
1、如果通过中介购买，一般中介都留有卖房者的交房保证金。只需要让中介催促卖方办理物业交接，如果有物业费及相关费用结清就可以。然后凭新的房产证到物业登记业主信息，同时水电燃气的户头更名。
凡是有中介介入的二手房交易，一般卖方应该收到买方的定金，都放在中介作为房屋交接的保证金。
买卖双方交付后，卖方凭买方及中介经办人员签字，才能到中介公司领取定金，这样就保证双方物业正常交接，不会出现卖方耍无赖不交割的现象出现。
2、如果自行交易可以分几步走。
1）、买方拿房产证和***到房屋所在的物业公司，查询房屋的物业费；水电气是否是预交费，如果有拖欠抄出明细。对于以往的费用了解清楚。
如果费用很少，一般水电器预交，所欠费的可能不大，主要就是物业费，一般年付，也就是二三千元，数额不大就先支付了，保留缴款凭证，并且告知物业自己是新业主，重新登记业主信息。
如果费用较高，可以告知物业，业主更换，以往由原业主负责结清，以后由自己负责。这样物业就会以自己的方式，去催促 卖方 交费。
然后咨询物业水电气的办理地址，做户头更名，预交费用保证水电气的正常使用。
购房后房主不配合过户的处理方法: 只要购房者与房主签订的合同真实有效,房屋过户完成且房款已结清。
对于不愿意交房的房主,购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房,同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。
让开锁公司给开锁是不理智的行为但不算违法,建议协商或者通过法律途径***。
到此，以上就是小编对于房产交易交割逾期的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易交割逾期的1点解答对大家有用。
