大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易合同管理的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易合同管理的解答，让我们一起看看吧。
房屋买卖合同需要手写还是打印？不动产登记中心给提供合同模板？
房屋买卖合同是住建部门监制的。属于制式合同，买卖合同需要到住建房管窗口进行网签备案。
而不动产登记机构的上级主管是自然***局，两者隶属不同的管理部局。
住建部门负责房屋的交易行为监管，自然***不动产登记部门负责物权确权登记。
房屋买卖合同手写或打印的效力都是相同的，有些地方不动产登记中心同时负责房产交易审查，在这种情况下，不动产登记中心有房产交易的统一合同，花几元钱买就可以了。有些地方的房产交易审查机构是独立的，他们那里也备有统一格式的房屋买卖合同，效力都一样。
签订完房屋买卖合同后，房子就归买房人了吗？
房屋买卖合同，有买卖双方签署的房屋买卖合同，有和开发商签署的房屋买卖合同也是备案合同。
二手房买卖合同：这个就要看合同内容是怎么商定的，买卖双方都是自愿交易，合同的签订主要是约束双方按照合同条款来执行，但房屋产权依旧是在原房主。但有些二手房因为买卖双方之间的商定在签署买卖合同的时候使用权有可能会给卖房人，也就是说房屋没有过户的情况下，买房人先使用房屋，等待后期手续的办理。这个就要看双方的信任程度，以及双方之间买卖合同的约定。二手房买卖合同双方的责任划分明确，基本能做的公平、公正、过户的时候买卖合同也是需要备案的，但未备案之前还是缺少必要的监督，有可能会造成一房多卖的情况发生。如果卖家想存心欺骗有可能会将房屋再出售其他人。
新房买卖合同：和开发商签署的网签合同，能签署网签合同，那说明开发商预售许可证已经办理下来，房屋的面积、楼号已经再房管局备案。网签合同就是“一个萝卜一个坑”，如果其中一套房子签署网签合同后，就不能再签署第二份合同，在一定的情况下，限制了一房多卖的情况。只不过有些房子是期房，合同签署后，哪怕全款已经付清也只能等开发商交付后入驻装修，或者就是现房等房屋款项付清后，入驻装修。
针对于新房和二手房，新房的网签合同基本上也能证明房子是自己的，毕竟新房网签合同是独一份的，而且新房的网签合同配合水电、燃气等缴费证明就可以办理入学，如果退房或者换房都要经过层层把关。而对于二手房有可能一套房子出现几份买卖合同，所以签署买卖合同后尽快办理过户手续。
综述，房屋买卖合同签署后，还是尽可能快点办理产权证，以免时间过长，给自己造成不必要的麻烦。
祝大家买到心仪的房子，如果买房有什么不懂，可关注我咨询哦！
不是的，如果一房二卖，实际占有者可以顺序先得，但不是就是你的房子了，最好全款一次性给了，即便违约也可以打官司要回房子，全款➕房屋交付，保证未过户但除非抵押外其他形式夺不走您房子，联合中翔
不是的。通常签订买房合同之后，买卖双方成立买卖合同关系，买房人有要求卖房人按照合同履行交付房屋并过户登记的权利，这只是一个债权。现实发生的纠纷中，很多卖房人只是夫妻一方，在另一方不知情的情况下，自己签字就把房子卖了，这种情况下虽然买卖合同也是有效的，但一般情况下法院不会支持买房人强制过户的请求。各位，买房要慎重呀。
到此，以上就是小编对于房产交易合同管理的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易合同管理的2点解答对大家有用。
