大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于日本房地产文化现状分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍日本房地产文化现状分析的解答，让我们一起看看吧。
日本楼市泡沫破裂，房价下跌为什么买的人也少？
普通房子只是居住功能，是消费品，不具有升值价值，房价炒得过高超出了它本身的价值。房地产泡沫过大，价格过高，超出了社会的购买力，借债买房透支了未来。现今房子大量过剩，超出了消费需求。这些都决定了不能再去买房，买房就要承受巨额损失。日本房地产泡沫破灭后没有失去什么，国家经济顺利转型。半导体产业、机械制造、汽车工业、照相机产业、医疗器械，这些新技术产业全面高速发展，经济实力大大提升，成为世界第二大实力经济体。房地产泡沫破灭后，只是炒房人的损失，金融层面的计价货币数字的变化，真正的经济基础实力是增强了，国家经济层面也变健康了。国家财政的增收和稳定，本质上是靠在国际市场上的经济竞争力和国内经济质量的提升，不是靠发钞和无基础逻辑的金融数据的好看。无论从微观的百姓层面看，还是从国家宏观发展看，房市步入下行趋势不可逆转。
日本处于地震带，做高层建筑意义不大，***不支持泡沫经济，任其自然，泡沫出现后，经济处于下滑状态，所以中国要吸取日本教训，绝对不能让国民经济衰退，高层和所谓泥瓦砖家心知肚明，所以老百姓不用担心房子泡沫问题，有钱就买，无钱借货款，房子永远是上涨的，只是从现在起涨得慢点。
日本楼市泡沫破裂，为啥大家都不买房了呢？
日本楼市泡沫破裂，意味着房价大跌，日本人竟然没人买房？此话恐怕没有人会相信。
少数日本人，在银行贷款购房者！房价下跌，受到银行暴力催债，无家可归，甚至***，这些人是害怕再次买房。
房价大跌，大多数日本民众争相购买，在那个年代，日本人家家都拥有三五套房产。
房价大跌，让日本的老百姓受益最大，而受损失最大的是日本***，银行业，开发商，炒房者！
房价大跌，日本的百姓笑了，日本的***哭了，日本人民终于盼来了房价大跌的这一天。
房价大跌，日本没人愿意买房，这话只有鬼才相信。
有一点基本常识大家必须要知道，房地产是GDP增长最好的助推手。道理很简单，如果某个地区的房价翻了一翻，那么某个地区就算什么也不干，它的GDP照样会增长，这就是房地产的神奇之处。
在回答这个问题之前，首先必须要让大家知道日本上世纪八九十年代的房
地产泡沫是怎么形成的？
由于上世纪六七十年代，日本高速发展的出口经济，已经严重影响到了美国经济的发展。美国便利用自身强大的综合实力，跟日本签了著名的《广场协议》，协议规定在双方自愿的情况下，日元对美元将进行人为的升值。其实这个协议，如果日本***能控制好，调整好，也许对日本来说也不一定是个坏事。
由于《广场协议》签定后日元可预期升值，日本银行便大幅降息，放宽了***的条件，同时国际投资机构的热钱也大量涌入日本。就这样在内外两股势力的冲击下，日本国内货币流动性暴增，由于资本是趋利性的，自然这些流动性资本就流进了日本股市和房地产这两个蓄水池。
这样日本的泡沫经济就产生了，由于当时日本***对这种泡沫经济没有足够的警惕性，反而认为这是日本经济强大的一种表现。
当时间进入到1991年时，东京住宅平均价格已经超过200万日元/平米了，(换算成人民币的话就是12万/平米)，按当时日本中产阶级一户家庭平均年收入500万日元来计算的话，买一个100平方的住宅就需要中产阶级，一家人不吃不喝40年的时间。
明显，当住宅市场的超级泡沫影响到了日本人民日常的生活消费时，日本***清醒过来了。因为房子是不能吃不能穿的，一个国家靠住宅泡沫是吹不起经济全面健康发展的，就这样日本***为了刹住这股害国害民的住宅泡沫风。强制让银行收紧银根，提高***利率，很快日本的住宅泡沫被刺破了，但面对满目狼藉的泡沫经济，日本为此搭上了二十年的经济发展代价。
既然日本楼市泡沫破裂，房价大跌为啥大家都又不买房了呢？
原因是这样的，因为在住宅泡沫时期，日本人盲目迷信住宅是只会涨不会跌的商品，所以大家基本上都是靠银行***买住宅的。当银行收紧银根，不放贷还长利息时，房价下跌的速度，已经不能使房价跟***的基本金保持平衡了。所以银行为了[_a***_]的生存，就强行让购房者还款，如果还不了款就拿跌的一塌糊涂的住宅抵押。最后日本的购房者既没有了住宅，又欠银行一***债，有些接收不了现实的日本人，就纷纷选择了***。在这种情况下，日本人谁还敢买房自寻死路呢！
(房产泡沫破灭后，露宿街头的日本人。)
总的来讲，上世纪八九十年代的日本人，因为盲目自信的认为泡沫经济是经济强大的一种表现，从而为此付出了20年铁的教训。
现在，这种怪现象也出现在某国人民的身上，所以真心希望某国人民能吸取日本的前车之鉴，不再重蹈日本的覆辙，因为这个覆辙对某国人民来说是绝对承受不起和负担不起的。
到此，以上就是小编对于日本房地产文化现状分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于日本房地产文化现状分析的2点解答对大家有用。
