大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于同安房地产走向图分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍同安房地产走向图分析的解答，让我们一起看看吧。
厦门岛外新城版本解析！潜力王花落谁家？
岛外目前有四大新城，分别是集美新城，马銮湾新城，翔安南部新城和同安的环东海域新城。
目前来看2019年开年至今，马銮湾新城楼市热度一直比较低迷，整体去化方面远不如其它三大新城。
首先从交通方面来看依托于优越的地理区位，集美新城交通优势明显。片区拥有“三桥两地铁”：厦门大桥、集美大桥、杏林大桥，及地铁1号、6号线。
拥有完善的交通网络，集美新城与岛内中山路、SM城市广场、莲坂吕厝、厦门北站等快速衔接。
教育方面
集美新城
规划显示，未来几年集美新城将建设中小学、幼儿园项目44个，筹备开办初中2所、小学1所、幼儿园8所，新增学位共8370个。
翔安南部新城
近几年，教育新城是翔安重点打造的一张对外名片。目前，翔安与多所岛内名校建立合作办学关系，包括双十中学、外国语学校、科技中学、五缘实验学校、实验小学等。
同安小区有房产证吗？
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。厦门的房价为什么这么高？如果想在岛外购房，哪个区比较理想？
厦门的高房价是由厦门的土地供应，供需关系，以及相应配套***的稀缺性直接决定的。目前岛内价格相对平稳，短期再大幅升高的可能性短期不大。但优具备优质***配套的小区保值性非常高！
岛外目前因为教育配套，商业配套和医疗配套等都在大踏步前进，不少岛外区域的房价也已经起飞了。影响岛外房价的，最主要的因素就是学区了。这和岛外购房者多数为年轻刚需人群有很大关系。
如果是小孩教育方向考虑，可以多看看已经开班的名校分校/校区楼盘，或者是有明确规划且100%板上钉钉的教育配套楼盘。买名校***没错！如果连着九年的就更完美了。这样的楼盘岛外有不少，海沧，集美。翔安目前都有。
如果不考虑教育配套，是考虑改善性的由岛内外迁岛外，比如把岛内“老破小”换岛外的“新美大”，我目前最看好的是集美新城区域，目前平米价格也已经接近或者突破5万了，周边环境，商业配套都非常OK！交通也很便利，医疗***也不错，未来还会更好！其次是，翔安南部新城，同安环东海域，海沧马銮湾，性质都差不多。
总之，买房要解决什么问题，建议最好自己先做一个优先排序。在资金不太宽裕的情况下，把主要的问题解决掉就可以了。如果没有资金压力，你把所有买房想解决的问题都写出来，只要有钱，没有搞不定的房子。
过去十年厦门的房价的涨幅是高达293.2%，高居全国第二，仅次于深圳。
厦门的二手房的均价都已经差不多五万了，碾压了广州、杭州这样的热门城市。
但是，你要是仔细观察一下，厦门的经济总量其实也不是特别高，在整个福建省内是排在第三名，排名在泉州、福州之后。
如果看全国的话，就是第34名了。所以你是不是也特别好奇，这样一个[_a***_]不大，看起来经济总量也一般，好像除了旅游，没有什么给大家留下了特别深刻印象的。那厦门凭什么房价这么高呢？
我们就从供求关系的角度来分析一下，我们先看一下需求端，过去十年间厦门的常住人口是增加了163万，全市人口的平均年龄只有36.8岁，所以这么多的大规模的年轻群体的到来，后方的刚需一定是非常强的，更重要的还有一个，厦门不仅仅是厦门人的厦门，更是福建人民的厦门，是福建所有有钱人扎堆的厦门，我听很多福建的老板说，在厦门买房是很多在外打拼的福建商人的梦想。
我再来说一说供应方面，厦门的总面积达到了1700多平方公里，但是厦门却只有8.5%的平原，可供开发的面积也不多，住宅的土地供应更是严重不足，岛内很多的地产商根本拿不到太多地的。
所以，如果一个城***时间楼市处于供不应求的状态，那房价自然而然就控制不住了。
还有一点，厦门特别吸引人的地方就是教育***，厦门大学是绝对的南方之墙，厦门大学的校友在整个金融行业是非常有影响力的。
我个人也是很喜欢厦门这个城市，风景特别美人，也非常的和善。但是，话说回来，对于普通人“非厦门土著”来说真的是压力不小啊，所以很多当地人说厦门是一个一线的房价、二线的城市，三线的工资。
到此，以上就是小编对于同安房地产走向图分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于同安房地产走向图分析的3点解答对大家有用。
