大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易工作规则的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易工作规则的解答，让我们一起看看吧。
上海市公房租赁管理条例？
第一章 总则
第一条 为了规范本市的房屋租赁行为，保障房屋租赁当事人的合法权益，维护房屋租赁市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、行政法规的规定，结合本市实际情况，制定本条例。
第二条 本市行政区域内的房屋租赁及其管理适用本条例。
第三条 本条例所称的房屋租赁，是指出租人将房屋交付承租人使用。收益，由承租人向出租人支付租金的行为。
第四条 房屋租赁应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。
房屋租赁应当依法纳税。
第五条 上海市房地产管理部门是本市房屋租赁的行政主管部门。区、县房地产管理部门是本辖区内房屋租赁的行政管理部门，业务上受市房地产管理部门领导。
本市有关管理部门按照各自职责，协同实施本条例
农村房屋不动产登记最新政策？
一、农村房屋产权证新政策2021年
1、根据新政策规定，农村房屋也可以领取房屋产权证，但是需要申请。在《土地法》中有规定， 农村宅基地 审批权在县级人民***，因此，只有经过县级***批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。具体的流程如下：（1）农民填写农民建房用地审批表。
（2）携带申请表、居民身份证、户口本、宅基地确权证书或者村委会开具的证明、房屋测绘报告或者住房平面图，提交至村委会处。
（3）由村委会向当地房屋管理所统一办理。
（4）房屋管理所受理后对提交的材料进行审核，符合规定的，予以办理并发放房屋产权证。
2、需要注意的是，农民是没有宅基地所有权的，所以就没有交易买卖的权利，也就是用金钱买到的宅基地在法律上也是不能确权的，所以农民的宅基地只能用作自家使用，不能随便进行财权交易。
3、还有一些在旧的房屋宅基地还没有退还给集体就申请新的宅基地的，那么这新的宅基地也暂时不能确权，所以想要尽早的拿到宅基地产权证，就需要尽早的将旧的宅基地退还给集体。
二、2021农村不动产权证统一办理
1、2021农村不动产权证统一办理的消息并没有正式的文件下发，因此目前来看并不能真正实施。农村房屋不需要办理房产证，当然愿意办理的符合条件相关部门也会予以办理，办理房产证可是要缴房产税的。
2、在今年，中央一号文件指出，在2021年以前，要逐步完成农村宅基地的确权颁证，这项工作是宅基地确权，不是办理房产证，宅基地确权颁发的是宅基地使用权证书，农村房屋有宅基地使用权证书，代表房屋符合一户一宅法律规定，即为合法房产，有宅基地使用权证就没必要再办理房产证。
农村的住房在办理不动产证时，最重要的要求就是，必须要合理的建房，如果是按照国家的规划建房的，基本上都是可以拿到不动产证的。只要是通过正规的渠道就可以。为了避免给城市居民违法购买农村宅基地进行建设的房子***，相关法律明确要求申请房屋登记时，必须提供申请人房屋所在地农村集体经济的证明。
《不动产登记暂行条例》第七条：不动产登记由不动产所在地的县级人民***不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民***可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
到此，以上就是小编对于房产交易工作规则的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易工作规则的2点解答对大家有用。
