大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有房产没土地证怎样过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍有房产没土地证怎样过户的解答，让我们一起看看吧。
有房产证没有不动产证可以过户吗？
可以。
没有影响的，以房产证为主，但是应该办理土地证过户。办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下：1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；
2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理；
3、因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。扩展资料：房屋过户房屋楼宇的过户的确定加入运用的房地产生意两边，该当签署房地产生意合共，合共文原不妨运用房屋地产管制局制订的演示文原，也可运用自治合共。运用自治合共的，当事人在过户请求前应委派经市房地局认定的法令效劳机构举行预审，法令效劳机构对于吻合确定的自治合共，提出预审以及合格的意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：一、当事人提供的材料是否合法、有效；二、请求书面资料应该与填写的实质与供给的资料准确、无误；三、转让人按先前双方协议规定确定是否不妨碍转让该房地产；四、生意已出租的房地产，承租人能否舍弃优先购置权；五、房地产贸易管制机构以为该当考查的其余实质。生意两边当事人关于于市、区、县房地产贸易管制机构作出的没有予过户决断有疑义，可向市房地局请求行政复议，也可直接向群众法院告状。
可以过户的。
法律分析：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一，它们的发证机关不同，房产证的发证机关是市（县）房地产管理局或市（县）人民***。不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民***依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。不动产权证书上增加了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识。不动产证的内容更为齐全。
土地证没有过户的房产怎么办理不动产登记？
应当先将土地使用权办理过户。根据中华人民共和国城市房地产管理法规定，房地一体原则，即土地使用权与房屋所有权应当一致。只有土地和房屋为一方所有才可以办理不动产登记，否则就不具备办理不动产登记条件。因此，应当先将土地使用权进行变更登记。
一、土地使用证未过户能办不动产证吗
没有土地使用证，可以直接去办不动产证。不动产登记后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，这意味着，今后人们买房不用再办理房产证、土地证，而只要办理一张不动产权利证即可。
到此，以上就是小编对于有房产没土地证怎样过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于有房产没土地证怎样过户的2点解答对大家有用。
