大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产财务漏洞案例分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产财务漏洞案例分析的解答，让我们一起看看吧。
房地产开发商钻漏洞反映给谁？
如果发现房地产开发商钻漏洞，可以***取以下措施：
与开发商协商：首先可以尝试与开发商进行沟通，指出他们的问题，并要求他们进行改正。
向相关部门投诉：如果开发商不愿意改正或者无法联系到他们，可以向当地住建、房产等行政主管部门投诉，他们会对此进行调查并给予相应的处理。
寻求法律援助：如果上述方法都无法解决问题，可以寻求法律援助，向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的法律责任。
总之，面对房地产开发商钻漏洞的问题，我们应该***取积极的措施，通过合法途径维护自己的权益。同时也可以通过社交媒体、行业协会等途径曝光不良开发商的行为，促进行业自律和规范发展。
房地产开发商卖房，都有哪些“黑”内幕？
你所表述的情况还是有点模糊，结合房地产市场现状来看，个人感觉无非有两种可能：
一是这个房子是限价房（***不让卖高，物价局备案备不掉）而且比较紧俏，因此开发商收取额外的价外价。例如这个房子明明能买每平一万二，物价局最高只给备案一万，于是开发商就通知客户，合同按一万签，但你得另行支付一平方2000的额外费用，否则你就买不到。
这种情况最近一年来在很多城市都很普遍，但开发商直接收取额外费用的不多，为避免被主管部门违规查处，一般都通过中介第三方收取，不开票、不留证据，或者通过捆绑车位、捆绑装修来实现目的。
而作为购房者，很多人明知其违规，但愿打愿挨依然排队交钱，毕竟买到房才是第一目的，即使交了额外费用，总房价仍然明显低于市场价，干嘛不抢？这种情况也是市场与调控碰撞后畸形的产物，但存在就必有其合理性。
第二种可能性较小，即开发商想偷税，即部分价款不进房价，不做收入，从而达到不交税的目的。
但是在目前金税三期的税务环境下，几乎实现不了，太多漏洞了。比如你额外支付的10万元虽然不进合同不开发票，可毕竟要通过刷卡或者转账支付，毕竟要进开发企业的银行账户，即使全为现金、款进私人或第三方账户，但在如今的金融监管和税务监管环境下，如此多笔的大额交易想逃避监管可能性极低，十年前还有这种可能，现如今几乎不大可能，开发商这么操作的风险太大，一旦被举报或查处，付出的代价是惊人的。
此外，个人感觉作为购房者所受影响倒不大：如果你接受了房价（含额外费用），总的预算支出并没有变化。虽然合同和开票金额变小，但你作为购房者在办房产证时的交易契税和维修基金（按面积收取的城市除外）反而也相应交少了，这样算来短期内对你也有少许划算之处。但弊端就是，后期如果再次出售该房屋，原始购入价就会少计（额外费用部分不计入），那么你作为卖方要缴纳的个人所得税理论上会多一些（但也有很多地区按照固定[_a***_]征二手房交易的个人所得税，那就不受影响），但那也是至少几年后的事了。
总之，无论哪种可能，作为购房者一定要取得款项支付的凭据，即使不开***但可以索要收据（盖有开发企业章），如果收据也要不到，那至少要保留好转账或者刷卡凭证（转入开发企业账户），如果直接支付至第三方账户的，相对风险大一些，建议你自己谨慎决策。总之，为自己做好最基本的保障。
到此，以上就是小编对于房地产财务漏洞案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产财务漏洞案例分析的2点解答对大家有用。
