大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于过户到亲戚名下房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍过户到亲戚名下房产证的解答，让我们一起看看吧。
亲戚的房子如何过户到我的名下？
一般过户可以买卖形式也可以赠予的方式过户！具体还要看是哪个城市的房子，有的城市不一定可以过户到你名下！有限购政策的城市，办理过户必须要购房人满足购房条件。有购房条件的，最好以买卖形式过户，这样税费相对少点！
如果需要把你亲戚名下的房子过户到你的名下，一般有三个途径，一个是通过遗产继承的方式，这个问题需要你的亲戚立下合法的遗嘱，将来你可以继承。第二个就是现在可以签订一个房产赠与协议，到公证处进行公证以后，办理过户手续。第三个就是通过买卖的方式进行过户。
有两种办法，一是按赠予：去公证处办公证文书。然后去房产管理局***及交一切费用。
二是按交昜办法，买亲戚的房，去房产管理局办理交易手续，交评估费，纳税，印花费，房产过户手续费完后，工作人员会给你填发新的房屋产权证和土地使用权证。
不动产权证如何过户给直系亲属？
以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
如需将不动产权证过户给直系亲属，一般需要办理房屋赠与手续。具体办理程序如下：
1. 找到房屋赠与双方签订赠与协议书：双方应签订房屋赠与协议书，协议书应包括赠与人、受赠人、赠与房屋的地址、面积和权利证号等内容，具体格式可以咨询房产管理部门或律师出具。
2. 缴纳过户税费等相关费用：房屋赠与也需缴纳相关税费和手续费用。根据房屋的实际价值和当地政策规定，可能需要支付印花税、契税和过户费等费用，还需缴纳相关公证和登记手续费用，费用根据当地收费标准而定。
3. 办理赠与登记手续：赠与协议签订完毕，需要前往当地不动产登记中心办理相关登记手续。登记时需要携带受赠人、赠与人身份证明、不动产权证等相关证件和协议书等文件，同时需要提交税费和手续费等收费证明。
4. 领取新的不动产权证书：赠与登记手续办理完成后，需等待相关部门审核确认，审核通过后即可领取新的不动产权证书。
亲戚代持房产怎么回到自己名下？
原先亲戚代持的房产，现在要回来，可以通过以下方式到自己名下：
首先，拿着法院生效的法律文书，或双方之间购房协议，或***部门的有效[_a***_]到当地房管局办理房屋过户登记手续，窗口受理后提交审批备案，一般10个工作日就可以拿到产权证了。
到此，以上就是小编对于过户到亲戚名下房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于过户到亲戚名下房产证的3点解答对大家有用。
