大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易水太深的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易水太深的解答，让我们一起看看吧。
二手房水真的很深吗？
为什么说2021年买房首选二手房？今年三道红线限制融资、设置房地产和个人住房贷款上限、加强预售资金监管3大楼市新规强势上线，房企资金流动性面临巨大考验。对于各种类型的房地产企业来说，2021年对销售回款的依赖度更高，企业的正常运转也需要销售回款来支持，一些销售情况不乐观、***压力大的房企为了减少支出，可能会降低盖房子的材料成本，缩短项目完工日期，甚至还有一些竞争力弱的企业将会被淘汰出局，独立经济学家马光远也曾经预测：“2021年会有大量房企破产，不排除品牌房企有倒下的可能”。
总之2021年买期房，买到问题房和烂尾房的概率很大。为了最大限度地保障购房安全，2021年后买房，二手房可以作为首选，不过二手房交易的水也很深，这里我给大家分享了5大避坑指南，准备买二手房的人都看看：
第一，核实房屋产权
买二手房最常见的就是产权风险，比如***房东伪造房产证卖房、共有产权房私自出售、出售有多次抵押的房子、已经被法院查封的房产、不符合交易条件的小产权房、不满5年的经济适用房等等，如果购房者一时大意，听信房东和中介的一面之词，低价买了这些问题房，最后很有可能钱房两失。为了尽可能规避产权风险，购房者最好拿着不动产登记证号，亲自去房管局查看房子的产权人和房东是否一致，房子是否有抵押、查封情况。
第二，核实房屋状态
主要包括两个方面：一是看房子是否设立了居住权，买了设有居住权的房子，新房东不能赶走居住权人，也就是说就算你买了房子，也不能享有房子的全部使用权；二是看房子是否处于租赁状态，二手房交易中有“买卖不破租赁”的说法，如果房子仍在租赁期间，就算你买了房子，也不能暴力赶走租户，只能等到租期结束，新房东才能入住房子，租户租房期间是否会破坏房屋，这谁也无法保证。因此，设有居住权和正在出租的房产一定要远离。
到此，以上就是小编对于房产交易水太深的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易水太深的1点解答对大家有用。
