大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于过户要原房东房产证么的问题，于是小编就整理了3个相关介绍过户要原房东房产证么的解答，让我们一起看看吧。
买的房子没有过户，只有原房东的房产证，该怎么过户？
买的房子没有过户，只有原房东的房产证，现在想要办理过户，可以分以下几种情况。一，能够联系上原房东，并且他愿意配合过户的。
当你通过各种途径，能够联系上原房东，并且原房东愿意配合的，这是最好的。
你们买卖双方带好身份证、房产证、土地证，买卖合同，纳税凭证，就可以到当地不动产登记中心办理房屋过户手续。
二、能够联系上原房东，但他不愿意配合过户的。或者原房东已经无法联系上的。
遇上这种情况，你应该马上带好合同以及其他一些证据，向法院提起诉讼，要求对方履行合同。根据合同法的规定，办理过户是卖方应尽的义务。
通过诉讼后，你可以带好***出具的民事裁定书和协助执行通知书，房产证，纳税凭证，本人***，到当地不动产登记中心，单方办理过户手续。
三，原房东已去世的
1、原房东在卖房后，过户前去世了。那他也就无法配合办理过户手续了。如果他所有的法定继承人，对卖房这事一致认可的。可以由所有的法定继承人代原房东办理过户手续。
这个也没有关系的。如果和卖房人之间签订有协议之类的东西，或者卖房人依然遵守承诺，可以与他协商去办理过户手续就可以啦。
即使卖房人变卦，但只要证据充分，比如有协议，有付款的单据，也可以走法律诉讼途径。
即使卖房人去世，也依然可以走法律途径。一切以法律和事实为准。
当然还有一种相当麻烦的办法，有点吃亏。比如卖房的人不在了，先协商让其他人继承再过户。不建议这个。
先与对方协商吧。既然收了钱签了合同，对方有义务协助办理房屋过户。
房东过户是不是只需要带不动产证就可以了？
不动产权证是可以过户的。不动产权证相比于原来的房产证，上面的信息更加全面。包括有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋登记、规划用户等。过户的流程和普通住房过户流程存在的差异并不大，只要携带不动产证、测绘图、查档证明、房产评估报告、双方的有效***、户口簿、结婚证、房屋买卖合同等资料和证件到房产管理中心办理过户手续即可。
找不到原房主如何过户？
如果您购买的房产的原房主无法联系到，您需要***取一些措施来解决过户问题。以下是一些可能的步骤：
1. 检查房产文件：检查房产文件，查看原房主的联系信息。如果房屋是在房产中介公司的名下，可以与中介公司联系确认原房主的联系方式。
2.通过社区询问：如果房屋所在社区比较小，可以通过社区的住户信息或者业主委员会了解原房主的情况。
3. 招聘私人调查公司：通过招聘私人调查公司，了解原房主的情况。但是，这可能需要支付额外的费用。
4. 向***申请：如果以上方法都无法找到原房主，您可以向***申请解决房屋所有权的争议。在此过程中，您需要支付律师费和***费用。
到此，以上就是小编对于过户要原房东房产证么的问题就介绍到这了，希望介绍关于过户要原房东房产证么的3点解答对大家有用。
