大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易不更名的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易不更名的解答，让我们一起看看吧。
购房合同不更名啥意思
商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案,那么购房合同是可以进行更名的。
商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。
商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。根据规定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。
房子不更名签协议有法律效应吗？
有效，房子不过户协议是有效的,但一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力
二手房开发商不给更名还能交易吗？
二手房开发商不给更名还能交易，那就必须是一手房主去办理不动产初始登记，然后办理过户变更登记，本来如果开发商给更名的话就不是二手房交易，直接是一手房办理初始登记，这样需要交纳契税，但不用交纳交易税，一手房初始登记后再办理不动产变更登记还交纳交易税。
买了房子，水电不改名字能怎样？
买了房子，水电不改户头在短时间内可以用的，在交水费或电费时用原户主的凭证是可以交的，但是如出现了其它J纷时，或根换坏了的电表，或水表时，水电部门要求你首先过户，换成你的名字，才可以进行后期业务办理的，不然你的找到前房主，来证明才可办理根换业务，最好买房时同时办理好相关的s有手续。
到此，以上就是小编对于房产交易不更名的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易不更名的4点解答对大家有用。
