大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个人间房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍个人间房产交易的解答，让我们一起看看吧。
个人如何办理私房买卖手续？
1. 首先要和原房主一起去建委查验产权记录,以证明房子是可以出售的状态(没抵押,没查封,包括确实是他的房子等)2. 双方签订合同,指明付款方式,以下是全款贸易的手续参见. 如果贷款,要先交首付,请判断公司判断房价,找银行***(银行要求判断),同时办过户.3. 双方去银行(北京的可以去建行)做二手房买卖资金托管,或去公证处做提存公证,收费大约是0.3%.(房款不要交给中介,或其他机构,个人!!)双方可以商谈平分手续费. 花这个钱同你的房产(钱款)相比是绝对值得的.千万不要轻易信赖任何个人的承诺.办理细节电话咨询银行(公证处)4. 去地税局交契税, 去建委办产权过户(北京的如果全款贸易, 最快当天就能拿到产权证)5. 双方再去银行解冻资金,转帐--------费用如下:1. 买方:契税:一般住宅1.5%, 非一般3%印花税:0.05%登记,制证,贴花等杂费:并不多2. 卖方:以产权证日期为准,2年以内出售交营业税5%,营业税附加税费0.5%2年以上,不征印花税:0.05%若干杂费: 并不多个人所得税:买卖房价差的20%
个人如何办理私房买卖手续？
1. 首先要和原房主一起去建委查验产权记录,以证明房子是可以出售的状态(没抵押,没查封,包括确实是他的房子等)2. 双方签订合同,指明付款方式,以下是全款贸易的手续参见. 如***款,要先交首付,请判断公司判断房价,找银行***(银行要求判断),同时办过户.3. 双方去银行(北京的可以去建行)做二手房买卖资金托管,或去公证处做提存公证,收费大约是0.3%.(房款不要交给中介,或其他机构,个人!!)双方可以商谈平分手续费. 花这个钱同你的房产(钱款)相比是绝对值得的.千万不要轻易信赖任何个人的承诺.办理细节电话咨询银行(公证处)4. 去地税局交契税, 去建委办产权过户(北京的如果全款贸易, 最快当天就能拿到产权证)5. 双方再去银行解冻资金,转帐--------费用如下:1. 买方:契税:一般住宅1.5%, 非一般3%印花税:0.05%登记,制证,贴花等杂费:并不多2. 卖方:以产权证日期为准,2年以内出售交营业税5%,营业税附加税费0.5%2年以上,不征印花税:0.05%若干杂费: 并不多个人所得税:买卖房价差的20%
二手房购买可以私人交易吗？
你好，海大黄很高兴为你解答！
购买二手房基本上都是通过中介来购买的，这样可以避免很多不必要的麻烦。那么如果想自己交易，不想通过中介来购买，我觉得你需要了解一下几点。
1、在购买之前先要准备一份合同，合同是制约买卖双方，避免买卖双方受损失必须需要的东西，上面会清晰写出你所要购买房屋的坐落位置，面积，成交价格，房屋的具体情况等，根据双方所协商的条约进行补充等。
2、在购买房屋之前要了解房屋产权信息，是否存在抵押贷款、按揭***、法院查封、***等，切记这个很重要。
3、了解***买房的一些流程和所需材料，比如选择银行，银行利率是多少，自身是否符合银行按揭***条件，要准备好买卖所需要的材料。
4、了解房屋过户流程，每个城市的过户流程不一样，你要了解你本地的房产过户流程，这样在办理过户的过程中能够顺利办理。
5、切莫直接把房款交于卖方，房款都是通过房产局进行交易，不要把首付款等款项直接交给卖方。
6、了解税费如何计算，你要了解到房子本身有[_a***_]税，还有大概的算出你所要承担的契税，做到有备无患，买房子不单单是有首付就够了，还要交税费的。
了解以上几点你可以自己交易，但是在交易过程中肯定会出现一些问题，比如你的银行流水不够，你的收入证明开不出来，比如在过户过程中出现意想不到的事情，所以个人建议还是不要自己和房主交易，尽量找一些专业人士帮助一下，或者找一个靠谱中介来进行交易，毕竟房产交易还是很复杂的一个事情。希望能帮到你！
可以，只要你把二手房交易流程弄清楚了，按程序去房管局办就行了。但是，建议你最好找一个专业人士帮忙，比如找个在链家，我爱我家，中原等房产中介工作的朋友指导你或替你去办。不然，你毫无头绪的乱串。费时费力还可能产生很多不确定的风险。二手房交易的流程还是比较复杂的，涉及到银行，房管局，地税局，如果要迁户口该涉及到派出所，还有小的如物业，水电，燃气，供暖部门等等，交易过程比如购买合同，解除银行抵押，撤销抵押登记，查档，税费，过户，各个部门来回跑。哥们，如果你没有专业人士给你指导，自己又不太懂，我还是建议你给正规的中介留口饭吃吧，虽然房价高和中介这帮人脱不了关系。但是也算是可爱可恨的人。。
到此，以上就是小编对于个人间房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于个人间房产交易的3点解答对大家有用。
