大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产箴言的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产箴言的解答，让我们一起看看吧。
关键时期，为什么有人说要投资商铺？
我个人认为，商铺是生产资料，住房是生活资料。我们购置住房是为了有个温暖的家，一个基本生活的避风港。但商铺的性质就不同了，它本身就是商业属性。
关键时期投资商铺，是将生产资料掌握在自己的手中，这样就会拥有主动权。在自己有能力经营的时候可以自用，在不能自营的情况下可以出租，或以合作的方式经营。
虽然现在商铺投资也是不易，但是不能只看短期利润是否合意，它是一项长期投资，要用发展的眼光去看待一项长期投资。
众所周知，对于投资者而言，投资品琳琅满目，投资的途径随着时代发展而愈发变得多种多样。然而，从投资市场分析来看，房地产，无疑是近年来最受中国投资者青睐的一种投资品。那么，为什么在众多的房地产投资品中，商铺是最为可靠的？投资商铺的3大理由。
理由1——投资稳健
比黄金更保值，比股票更稳定。投资商铺与投资黄金珠宝相比，一则大众购商铺都能鉴别商铺的好坏，二则商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自主经营或租赁经营。在通货膨胀的压力下，购商铺是唯一可让资产保值升值的稳妥方式。而相比股票而言，商铺的投资稳健更显而易见。股市跌宕起伏，而投资商铺可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。
理由2——多重收益
租金、增值、经营多点齐发。随着商铺的成熟，商铺的租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%远远高于住宅房的租金(1%—3%)，随着租金的上涨，商铺也在不断增值。
理由3——灵活多样
短期、长线，投资随需要而定。在商铺投资领域，一直有“一铺养三代”的说法。这并非空穴来风。好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金，还可以像传家宝一样，一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱，时间越长租金越高，商铺价格也会跟着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一棵摇钱树，一只财富取之不尽的聚宝盆。
然而，投资商铺，也并非简单、随意，好的商铺，需要具备更多价值，才能真正做到投资稳健、多重收益、灵活多样。
地段、交通，毋庸置疑
“地段，地段，还是地段”作为地产界的金字箴言，无时无刻不在告诉开发商和购房者地段的重要性。而一个真正的好商铺，必须要位于城市中心位置，拥有完善的交通体系，同时是高端物业聚集地、商业聚集地、办公聚集地。这样，才会随着时间的推移，让商铺租金、价值呈几何倍数增长。
宏观来说投资商铺有点大势所趋的意味，因为我周围许多人坐下来就要说哪里哪里商铺多少钱，怎么样怎么样的。但是投资商铺要考虑的点有很多，简单说明一下。第一，地段，没有坏商铺只有鬼商铺，这个意思是不旺的地段多好的商铺都没价值。第二，方不方便停车，附近有没有停车位？这个非常重要。第三，商铺周围有没有形成商业圈。第四，城市的消费水平等等因素都要考虑进去。
怎么和房主谈房价？
和房主谈房价需要考虑多方面的因素，以下是一些谈房价的建议：
1. 进行市场调研：需要了解当地房价、房屋的价格和房地产市场的情况。如果您能找到类似的房子进行比较分析，就更好了。
2. 挖掘房屋附加价值：除了房子本身的面积、地理位置等因素，还要考虑房子本身的附加价值，比如新装修，全新安装的家用电器等等。谈价时，您可以提高房屋附加价值的重要性，从而增加价值。
3. 确定自己的购房预算：您需要知道自己的预算，进行合理的谈价。不要超出您的能力范围，避免经济压力过大。
4. 提出合理的价格：根据您之前的市场调研和房屋附加价值的分析，您可以提出一个合理的价格，并向房主进行询问和交流。
到此，以上就是小编对于商业地产箴言的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产箴言的2点解答对大家有用。
