大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产暴跌的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商业地产暴跌的解答，让我们一起看看吧。
- 2020杭州商业地产房价下跌吗？
- 地摊经济火了！会不会间接的导致房价下跌？门面房降租金连锁反应？
- 债务暴涨，股价下跌，降价卖房的建发是否预示房地产行业衰落了？
- 最近“楼价下跌”的消息满天飞，很多购房者都在问，楼价是不是跌惨了？
- 房价从最高2.5万降到8000左右，资不抵债，该不该弃房断供？
2020杭州商业地产房价下跌吗？
房价会受各种政策影响，例如政策，全球经济，环境，人的观点。疫情下，房价会受影响，但我们是社会主义制度，***在调控，房价并不会大幅度下降，房价影响太多行业，经济也是需要平衡，今年买房，真的是一个不错的时机
地摊经济火了！会不会间接的导致房价下跌？门面房降租金连锁反应？
社会是进步的，人往高处走水往低处流，举一个很明显的例子吧：如果您有资本能当一位老板您还会选择去当小职员么？地摊经济是活了，那您看到哪位公司集团老总出去吃饭应酬去地摊吃大排档而不是选择星级酒店？是吧，这是一个很明显的例子，如果地摊经济能把门脸经济挤下去的话为什么那么多酒店挤破头要去评选星级酒店呢？
个人认为肯定即使地摊经济火了，也不会影响到房价下降，更不会影响到门面房连锁反应。原因如下:
第一，地摊经济恢复是特殊时期，特殊原因恢复的，不会长久，更不可能永远，所以他影响不了房价的走势。众所周知，全国各城市为了创建卫生城，逐渐取替了城市中的地摊风景。地摊虽然很接地气，受到百姓的欢迎，但因其管差，经营秩序混乱，交通堵塞，严重影响老百姓日常出行，居住在地摊市场附近的居民，长期生活在噪音中，地摊结束后街道卫生环境得不到改善等等因素，逐渐被取缔。在当今疫情蔓延全球背景下，国内企业受到重创，失业率上升，摆摊再回归实属无奈的之举。但当疫情控制情况平稳，企业有复苏迹象时，可能就是地摊经济再次叫停时。所以，短期的改变不会影响房地产和门面房任何。
第二，20多年房地产持续上涨，纵使中央下达了多如牛毛的调控政策和五花八门的手段，也无法抑制房价上涨，更何况是临时的好就业地摊经济。明显不是一个重量级的。
第三，能够在疫情之前投资几十上百万租金的生意，怎么可能是几平米地摊可以代替的？因此，地摊经济再火，也不会影响门面房连锁反应。当然，其中不排除少数企业或个体因为经济下滑，为降低经营成本，关闭直营店等情况。
第四，当下在全国开始复苏的地摊经济，其主要目的是增加就业人数，稳定社会情绪，帮着企业去库存恢复再生产，减少地方***财政补贴压力，拉动内需，快速从疫情阴影下恢复经济发展。这些与房地产价格走势，没有直接关系。即使有影响，也是个别地区或者少数人群。在中国能影响房地产价格走势的，只有宏观政策的调控以及所在城市人口流动量。
基于以上几个原因，可以确定，地摊经济再红火，也不会影响房价下跌和门面价格降租金连锁反应。
感谢邀请回答这个问题！
地摊经济火了，不会导致住宅价格下降，但可以导致商业地产门面房租金及房价下降。
门面房和住宅虽然都属于房产，但二者有着本质区别。门面房仅能用来做生意，功能单一别无他用；住宅是用来居住的，除此还附带教育、医疗、就业等功能，功能更齐全，受众面更广。
1、为何地摊经济火了，一定程度会推动门面房租金下降？门面房房租、人工、水电、税收费用昂贵，租户经营成本高，商品卖价就贵；地摊不需要支付这些费用，或只是少量交点地摊管理费，租户经营成本少，商品卖价自然便宜。门面房没有价格优势，打起价格战处于劣势地位。
当越来越多的租户租用门面房不赚钱的时候，就会逐渐从门面房中搬离，加入到地摊经营活动中；门面房租户减少，就会导致房东租金收入减少。用降低租金的方式留住租户，成为房东唯一选择。
2、为何门面房租金下降，又会导致房价下降？门面房租金一旦下降，到了投资不赚钱甚至亏本的时候，部分贷款压力大的投资者就会试图将资金从市场中撤离；准备投资门面房的投资者就会停止资金投入。而对于本就饱和的门面房市场，想要卖掉房子必须降价；投资减少，市场需求也会减少，不仅带动存量房价格下降，开发商对商业用地的竞拍也会变得谨慎；商业用地减少了，带动商业地产价格下降，这是一系列的连锁反应。
但是，地摊经济火了，只能对经营商品重叠的门面房造成影响，主要是实物类店铺或服务类店铺，对那些与地摊经营不重叠的店铺没有影响。因此，地摊经济对于门面房的租金、房价下降的影响又有一定的局限性。对于住宅价格涨跌几乎没有影响。
地摊经济火了，会不会导致房价下跌？门面租金会不会下降？
这个问题我来回答，对不对，你看完再想想就知道了。
我认为地摊经济越火，房市越好，门面租金会上扬。
就拿[_a***_]与广州来说，店外店多的很，美食街巷内到处可见。全***工的人都愿意去那掏金，特别是东北人去那卖快餐、面食，四川人去那儿卖串串，河南人去那卖煎包……
为什么他们愿舍乡去南方受苦？因为老家摆摊难，攆的心慌。
一些地方认为，摆摊影响门面房销量，影响营收。……。
广州遇一北方的夫妻，他说老家管的严，才来这里的，尽管苦点，比在家省房租，这里人多还能多卖，也能卖上价，一天剩六七百元。挣够首付就在番禺买房了，有几个老乡都在这买房了。他说。
（傍晚的深圳一服装店）
（深圳西丽街道）
一些内陆县，营收门路少，收入重头来自房地产，为能多卖些门面，摊点管理力度大些。孰不知，城渐渐变大，人居住愈加疏稀，生意不聚人气，做小生意租门面挣不够，只好转让。这些生意人奔向省会以上的城市去了（大城市夜晚摆摊生意火）。
地摊经济火热，源于国家政策的支持，国家出台政策的目的是为了解决一些人群的经济问题，那么地摊经济到底会不会导致房价下跌，以及是否会引发租金降低我们需要分开来回答：
第一、会不会导致房价下跌：
有些人认为地摊经济会影响商铺价格下跌，但是我认为这是完全不可能的，为什么呢？
地摊的经营者主要针对的是餐饮和一些低端的产品，地摊不可能去出售几百上千的产品，基本上都是几十块，上百块的产品，而商铺不同，大多都是价格比较高的，过去县城里面很多地摊，但是也没有对商铺的经营产生太大的影响。在这种情况下，商铺其实并不会被地摊经济影响多少。
再有，商铺的价格本身就很高，投资者大多都是有些闲钱的，很少有自己买店铺经营的，商铺投资主要是为了出租赚取长期收益，地摊经济不会一直放开，会在一定时间后取消，而且时间不会太长，在全球疫情结束的时候可能就会恢复原状。
而搞地摊的有多少有那么多闲钱来购买商铺呢？很少，投资者看中的是长远的利益，所以商铺的价格并不会因为地摊经济的火热而受到影响，现在商铺价格降低也是因为疫情的影响。
第二、会不会导致房租降低？
房租高低很大因素是供需关系，今年失业人数大量增加，受到疫情影响，倒闭的店铺也多，很多人不敢入局开店，导致了供需关系的变化，房屋空置太多租不出去，导致了房租的降低，说到底也是因为疫情期间封闭导致，并非国家放开地摊经济导致。
综上所述，地摊经济并非长久的完全开放，当前地摊经济火热，并不是直接或间接导致房价和租金的降低，毕竟层次不同，客户群体也有差异，在当前的政策及法律背景下，一二三线城市的房价不会猛跌，可能会有一定的下降，如果房产税出台以及房屋空置税出台，那肯定会引起房屋的抛售，毕竟持有多套房屋税费会很高。
债务暴涨，股价下跌，降价卖房的建发是否预示房地产行业衰落了？
建发售房降价应该是一过性的。只代表他们公司遇到了资金问题，需要快速回笼资金以解决问题，不代表整个地产行业衰落。有些三四线城市房价回落是必然的，因为人们都涌进一二线城市，正常情况，北上广深还有一些发达的沿海城市和一二线的内陆城市的房价是不会回落的，即使回落也是一过性，不代表地产业会永久回落。当然不可预见的天灾人祸例外，我说的是正常情况。
因为土地价格和建安成本的提升，造就债务高企。建发从来都不是以快取胜的策略，开发周期相比较一些民企来得要长。营收方面，楼盘限价和二手下场的下行，肉眼可见利润率在下行，导致股价下跌。房地产行业量价齐下，从周期上来说已经过了高溢价的时期。
房地产行业运营成本高，必须滚动式开发，对现金流要求很高，实际上抗风险能力不强。泰徇禾就是一个很警醒的例子。
目前，厦门本土的开发企业，民营系基本偃旗息鼓，高昂的开发成本已不是民间资本能玩的游戏。特房、海投等无项目可发的，纷纷减员推行买断工龄。房地产开发已不是进来就能活，还活得不错的行业了。
最近“楼价下跌”的消息满天飞，很多购房者都在问，楼价是不是跌惨了？
房价暴跌个人认为只是对于很多未购房者一厢情愿的臆想，中国房价调控了10年，10年下来一路飙涨，是因为中国人自古以来对于家的归属感，对于中国人来说有房就有家就有了归属感，没有房子总有种漂泊感！正是因为这样中一边矛盾着一边买着。国家实现城镇一体化就有一大批的农民进城买房，这是很大的需求量在三四线城市仍然是供不应求的状态，再加上房子自古以来也是中国人作为投资的产业，是后期投资变现的方法。再加上二胎政策的放开，很多改善型的人群就出现了，从小受到的教育就是物以稀为贵，在房子供不应求的环境下自然就贵了，越观望房价越会报复性疯长，消费者还是要理性消费，改变供不应求的局面。
最近楼价下跌的消息满天飞，很多购房者都在问，楼价是不是跌惨了。2019年房子确实降价也卖不动了，北京刚传来消息，北京的某楼盘豪宅降价1000万，今天刚刚统计出来的房地产上市公司已经有十家破产了。虽然经常有房托半夜跳出来说房价要上涨，可是没有人能挡住房价下跌的趋势，当房子回归住房功能后，面对我国大量过剩的房地产，降价抛售是唯一的出路。
在我国不管是哪个行业的企业，稍微有点规模的都在搞房地产，国有企业都在搞房地产，民营企业都在搞房地产，笔者到全国各地给房地产行业培训，一个地级市就有上千家房地产公司，所有的金融机构都参与到房地产行业，不管是国有的金融机构还是民间金融，所有搞金融的都间接地搞房地产。笔者既给金融机构培训，也给房地产行业培训，面对这种全民所有的行业都搞房地产的情况，觉得实在是太恐怖了。
全国各地城乡之间盖满了房子，在人类历史上恐怕找不到这样的案例，请问这么多的房子将来怎么办？让全国人民都来炒房，让全国人民都来分担，所有的地产商和炒房者都像炒股票一样炒房子，这太不正常了。
如果您认同我的观点，请加我的关注并点赞。如果您有什么财富生活中疑惑或者投融资资本运作的难题也欢迎私信提出，谢谢您们的支持。
我的头条号专栏开通了，有关于投资理财的最新音频和文章，帮助您提高理财技能，欢迎关注。
楼价 跌了多少我不知道 但是 我有个朋友 在东莞2014 年一个楼盘开盘时看上一个铺位 200 多平方 送地下室 二楼6 米高 可以隔一层 实用400 个方 当时报价400万 没买 最近卖楼的 又电话他 说有个铺 200 多个方 实用面积400 个方 售价168万 他去看了一下 还是哪个铺 4 年没卖出去 现在168万 当然 位置不在闹市区 这个价 就算按200 个方 才8 千多一个方 按使用面积400 个方 才4 千多一个方 买栋房子100 个方 也要168 万 所以他立马拿下 抄底了一楼做生意 门口有两个车位 二楼做大客厅 还有个大阳台 三楼 可以隔四个房间 还有个大地下室 爽死了像住别墅一样
房价跌和涨，不是你刚需考虑的事情，你若刚需，不管涨与跌，你都不会卖，只是你心理舒不舒服的问题，你不知道什么时候最低，也不知道什么时候会涨。因为有刚需，所以才有炒房者，他们赚的就是刚需的钱，如果刚需没有了，那相应的房价就回归平稳。我认为刚需分两种，一种是需要住房，一种是改善性住房，人是向着美好生活奋斗的，所以，哪怕有一天，***有房住了，也会有人把小平米换成大平米，把小区换成高档小区，旁边的配套学校医院超市方便的地方。请问，现在还有多少人，没有实现第一种，这个我不知道，但是都希望房价下跌，我觉得你们现在继续等，放价还得跌，跌到大葱价你们再出手，这是我瞎说的，不说地价，建筑成本加小区设施等完善一个一般的小区大概三千元成本，地价按当地来说，都不一样，所以每个人必须得思考，觉得差不多了赶快出手
看到你的提问我才看了一下房价，很久都没有关注房价了。
坐标石家庄，2014年10月份购入一套两居室98平，二手，***，全部办下来花费是71万，2017年底准备卖掉，因为有住房，房屋一直空置没舍得出租，当时询问房价可以卖到240万，感觉价格还是很合适的，三年时间翻了3倍多，感觉房价要上天了。当时很多人询问，说实在的240万都要签合同了，我有点后悔了，感觉还会涨，也不是很急需用钱，就没有签合同，一直搁置到现在，刚才网上查了一下，同一个小区跟我一个户型的，现在二手房的挂牌价居然是180万，短短一年时间缩水了60万，真的是有点蒙啊！
既然都降了这么多了，干脆放着吧，总不至于跌回到71万吧！
如此可见今年的房价的确降了很多，也可以说是泡沫去了很多，不管怎么说吧，给有房人的心里感觉是楼价跌惨了，但是对于那些即将要买房的人来说，倒是个不错的时机，房价真的看不准啊，擦亮自己的眼睛，适时的做出准确的判断。
房价从最高2.5万降到8000左右，资不抵债，该不该弃房断供？
对于我们普普通通的公民来讲，房子就是卖到，五万元每平，我们老百姓也不会去卖掉房子，然后居无定所，我们谁都不会把自己仅有的住房拿去炒，至于说房价忽高忽低，只是那些炒房人的心跳胆战心惊而已，跟我们老百姓啊，没什么关系，至于说弃房断供，我们更不敢了，因为影响到我们银行的信誉！
不应该，很简单，如果是投资的住房，那么你已经亏了。随便，看亏多亏少的问题。如果自己住的，那就坚持着吧。而且房价跌跟你没有关系，小区里的投资性的住宅他们的成交价会跌。举个例子，你和邻居两套房，他投资，你自住，现在都要卖，他可以少赚点，5000就卖，可是你哪怕不赚也要25000才能卖啊。所以你们小区流转的就是那些5000的房子，对于你们自住的房价变化不大，顶多是不好卖，或者要等很久，那些5000的都卖完了，你才能卖的出去。就这个区别。
不应该弃房，因为你买的时候计算好能还起***，降价升值都没关系，你只是阶段价格降了，心里不平衡了，国家三令五申，放住不炒，你非得高点凑热闹，还是按照合同继续缴纳***吧。
弃房断供是蠢才，银行拍卖吾够还贷一样会通过法院来追债，信用也冇细，所有自己的[_a1***_]都要用来抵债，断供的损失全部要自己埋单，该不该断供一眼睇齐，无利只有害，佳佳供房才是实际，
到此，以上就是小编对于商业地产暴跌的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产暴跌的5点解答对大家有用。
