大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于集体土地算不算过户房产的问题，于是小编就整理了5个相关介绍集体土地算不算过户房产的解答，让我们一起看看吧。
买了集体土地房子怎么过户？
首先，明确房屋属性即"小产权房"没有缴纳土地相关出让金，由乡***或村委会颁发的，没有真正的产权。其次，小产权房子拿不到正式房产证，只有使用权，根据中华人民共和国土地管理法规定不能向非集体成员第三人转让，即使购买后不能合法转让过户。
我国有划拨的，据说先要把土地买下来才能交易，费用吓死人。想换房也不行了。现在算是绑在这里了，可是2000年买的时候是可以买卖和贷款的呀，政策一日三变一个脑袋明显跟不上。等于套在里面了，几百平米以后交不起税啊。
通过法院拍卖竞得集体土地上的房屋，有能过户的吗？不能怎么办？
只要是通***拍卖的集体土地上的房屋，有使用权。如果集体土地抵压货款，集体单位无法还款的，***拍卖的土地和房屋，其性质己改变，集体土地和房屋己成为国有土地和商品房。当然买主可以把户口迁进来。
买卖集体土地上的房子是否能过户？
您好，我国现在是“一户一宅”政策，而且城镇户口的居民是不能够随意买卖宅基地上的房屋。至于为什么？因为我国地随房走。我国《宪法》规定，宅基地是不能够随意进行买卖，所以，宅基地上的房屋也是不能够进行随意买卖的。
宅基地买卖限制非常得多。城市户口不能买，公司法人不能买（小吃店营业执照法人都算在内！）没经过村委会允许不能买！集体组织以外的人不能买（就是不是一个村的得买不了）。买方有房子了，也不能买。
卖的限制条件也很多，必须有两处以上房产才能卖！必须卖给集体内成员！宅基地不能单独转让。房跟地一起卖！
现在出了农村想回去不太容易了！严令禁止那种老板回去盖别墅搞农家乐。当地***都被这些人搞完了。农村人就会越来越穷！5年精准扶贫，扶得是谁？就是广大农村户口。未来得政策措施会大大加强对农村的开发！会调整农村得保障和***！现在对于农村户口迁入非常严格！所以说广大的农民朋友。不管你现在是不是在外面打工了。记得村里分配耕田一定要回去承包一点。哪怕你不种给别人种都行。名下一定要有田。现在田已经可以抵押贷款！未来就是资产变现！一道村里有人去盖工场。征地了。都是好几万一亩！
房屋是集体土地房产，可以办理过户手续吗？
第一种情况，如果房屋是出卖给本集体经济组织（本村）的成员，那么是可以办理过户手续的，集体土地上的房屋可以在本集体成员之间转让。
第二种情况，如果房屋出卖给本集体经济组织以外的人，那么就不可以办理过户手续，按照法律规定，集体土地上的房屋是不可以出卖给本集体以外的人。
不可以。集体土地上房屋属于“有限产权”。是不能直接上市交易的。需要批准转为国有出让性质的才可以自由交易。
明令禁止，三令五申的强调。就是避免造成房地产市场混乱，大量的税费流失。为啥有几万一亩土地和几百万一亩，上千万一亩的价格呢？就是集体土地和国有土地性质的区别。
虽然政策法规允许集体土地使用权的建设房屋进行有限转让，（仅限村集体内）。但基本上还没实施。目前还处在集体土地房屋的摸底初始不动产登记阶段。自然***部门和农村农业部门的交叉职责范围还在交割之中。
房屋是集体土地房产，可以办理过户手续吗？
不可以。集体土地上房屋属于“有限产权”。是不能直接上市交易的。需要批准转为国有出让性质的才可以自由交易。
明令禁止，三令五申的强调。就是避免造成房地产市场混乱，大量的税费流失。为啥有几万一亩土地和几百万一亩，上千万一亩的价格呢？就是集体土地和国有土地性质的区别。
虽然政策法规允许集体土地使用权的建设房屋进行有限转让，（仅限村集体内）。但基本上还没实施。目前还处在集体土地房屋的摸底初始不动产登记阶段。自然***部门和农村农业部门的交叉职责范围还在交割之中。
能否办理过户手续，需要分情况。
第一种情况，如果房屋是出卖给本集体经济组织（本村）的成员，那么是可以办理过户手续的，集体土地上的房屋可以在本集体成员之间转让。
第二种情况，如果房屋出卖给本集体经济组织以外的人，那么就不可以办理过户手续，按照法律规定，集体土地上的房屋是不可以出卖给本集体以外的人。
到此，以上就是小编对于集体土地算不算过户房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于集体土地算不算过户房产的5点解答对大家有用。
