大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证没过户可以转卖吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证没过户可以转卖吗的解答，让我们一起看看吧。
没有房本的房子怎么交易？
这分二种情况。
第一，刚交完首付但还没有办理按揭，这需要办理合同转让就可以了。
第二。正在还房贷，但还没有正式交房，这需要办理更名或双方约定房产证办下来以后再过户。奉劝大家如果没有房产证的房子最好不要买，因为没有房本的房子是属于开发商的。大家谨慎
1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户。
这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接，能及时过户，风险较低。不足之处就是税费相对较高，且时间成本比较长。
2、直接更名。
卖房者需要首先还清银行贷款;卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续;注销完成后由购买者和开发商签署新的商品房买卖合同，然后再到房管局重新备案。
之前卖出去的房子房产证没有过户，以后还可以过户吗？
没有房产证的房屋进行买卖，就要办理合同更名。卖房人想要进行房屋出售，首先要与开发商协商变更合同，如新的买房人要按规定办理相关公证的应提供相关公证书。 要是买房时能够一次***清就容易办理，如***用商贷或公积金***及组合***方式付款，则办理起来比较麻烦。有两种方法：
1.如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。
2.如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。实践中，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1%。同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等。
五年之内不能过户的房子怎么买？
你好！五年之后才能过户的房子可以买的，不过这样有风险，风险就是卖方可能会导致一房多卖，如果买卖双方都比较熟的话是可以办理公证，等五年后在过户，如果之前是等五年后免征营业税的话，现在只要房子满两年就可以免营业税了，买二手房税费如下：
1.个人所得税：1卖方出（以[_a***_]为单位唯一一套住宅满五年免征）；
2.契税：90平方以下1；90平-144平1.5；144平以上3；买方出；
3.营业税：
5.6卖方出（满两年免征）；
4.交易手续费：面积6元买卖双方一家一半；
5.工本费:80元买方；
到此，以上就是小编对于房产证没过户可以转卖吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证没过户可以转卖吗的3点解答对大家有用。
