大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后首付款还没发放的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户后首付款还没发放的解答，让我们一起看看吧。
为什么交了首付后还没有过户？
如果是二手房，购房交了首付后，还得进行批贷款的流程，交完首付后，房子并没有真正属于你，要等***批下来，房主收到尾款后，才能进行过户的流程。
如果是新房，那么不需要进行过户，前面两步和二手一样，先交首付，然后等批***，然后就可以坐等房本。这些步骤都完成后，房子就真正属于你了
我买的2手房还没过户但首付款已经交了，审批一个月了一直还在审批当中，怎么回事？
在链家，首付款有规定，专款专用于解银行抵押，如果没有解，那么算违约。找到合同的最晚过户日期，如果超期未办理过户手续，则违约，可以起诉，追回首付款并按合同约定追究违约责任
交完首付还着急过户吗？
交完首付款还不能办理交易过户的。如果是***买房，还要银行的***合同批下来才能过户；如果是一次性付款购房，需要去交易中心办理审稅查限购和预过户手续，等五个工作日后，去交税然后才能办理正式过户。
这是需要双方来进行约定，一般情况下房管局的***速度是在15个工作日（20天）之内办完。
如果要按揭，则需要先到银行去提交材料，并且买家与银行要签订按揭合同，买卖双方共同开个账户将首付打入，之后到房管局再去办理过户手续，到公证处公证合同，将新的产权证交抵押科，得到他项权证交银行，放款到指定账户。一般需要30－40个工作日（将近2个月吧），只有到后放款卖家才能拿到房款，当然也有银行不二手房的首付，这样首付能拿到的早一些。
房子没过户首付款可以给房东吗？
二手房交易房子没有过户可以将首付款打给房东（房产持证人）或者给双方信任的三方账户上，至于房产怎么过户，房产怎样交付，房款怎样给双方自己协商处理！首先买方还得确定该房产有无其它纠纷或者争议，如果首付款交付过后出现其它的问题就很麻烦的！
到此，以上就是小编对于房产过户后首付款还没发放的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后首付款还没发放的4点解答对大家有用。
