大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于母女俩房产过户完整版的问题，于是小编就整理了3个相关介绍母女俩房产过户完整版的解答，让我们一起看看吧。
母女房产过户费用怎么收取？
一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。
还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。
最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。
如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
母子过户选择继承，亲人之间的过户，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费（每平方米40元至45元），没有营业税、个税和契税。
但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产才可以这么做。
产权证是母女双方怎么改成一方的？
房产证是是母女双方，如果要变成一方要分几种情况。
一如果购买此房时做了贷款，那应该把***还清，才能过户给一方，做买卖过户时必须支付个税或契税。如果没有***，则一方过户给另一方也应支付个税和契税。再也可以一方赠送给另一方，那就不要交税了。
母子房产过户应该选择什么流程？
1）按赠予的方式过户。需要母亲和儿子一同去公证处办理赠予的公证。然后拿上公证书原件，双方的身份证原件和户口本原件，房产证的原件，一同去房产交易中心，按照规定缴纳契税就可以办理过户手续了。
2）以买卖的方式。母子二人一同去房产交易中心，递交相关资料，按规定缴纳契税，就可以办理过户手续了。
按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
1、母亲带《***》《户口簿》《结婚证》《房屋[_a***_]》《母子关系证明》和子女带《***》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用; (1)公证费;按房价2%缴纳， (2)评估费：按房价0.5%缴纳。 (3)契税;按房价3%缴纳。 (4)土地增值税;按房价1%缴纳。 (5)所得税;按房价1%缴纳。 (6)房屋产权登记费：80.00元。 按房屋买卖办理过户： 1、母亲带《***》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《***》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用： (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。 (6)房屋产权登记费：80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
到此，以上就是小编对于母女俩房产过户完整版的问题就介绍到这了，希望介绍关于母女俩房产过户完整版的3点解答对大家有用。
