大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产欺诈案例分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产欺诈案例分析的解答，让我们一起看看吧。
遇到房产中介有欺诈行为，该怎么办？
谢邀！
2018年楼市降温，多线城市住房成交量出现下滑，市场冷淡。在这样的背景下，有意出售房屋的人显得十分焦虑，希望能早日将手中的房子卖出去，避免今后损失的更多。
当地楼市状况，想必没多少人比房产中介更为了解的，他们清楚目前的楼市是冷还是热，甚至能预测未来一段时间的整体房价走向。
房产中介以各种理由不让你与所谓的“买房者”接触，为了稳住你又签定金协议，使卖方安下心来。此举主要目的是先独占你的房源信息，然后再去寻找合适的客户。中介之所以这么做，主要是能几乎不冒着任何风险，将利益最大化。
今年楼市低温，业内人士也纷纷表示情况或会延续到明年。但中国楼市又是最难预测的，前些年就在大家认为已涨无可涨的时候，却又向前迈进好几大步，不断刷新房价的新高度。因此房东可能不好看楼市急着***，而房产中介却依旧对整个市场报以期望，特别是看到一些优质房源，很愿意将其抢先独占。
没见朋友被骗过。
前几年在房价大的起落中，多有人买了卖卖了又买的，在这一买一卖中挣几十万很正常。房产中介在这一次次交易中获利。经办人每次提成三几万很正常。
这两年交易少些，他、她们多在二手房上挣钱，也有需要改善家居的，也有多佘钱小房换大些的。使得跑保险人也加入到房产中介中来，现在平静期，但收入不会少，一人每月一单就行。
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如果遇到欺诈行为，特别是如果自己的利益受损，肯定首先是要作用法律的武器来维护自己的利益。不过楼主遇到这种事情是小中介或者一些不正规的中介公司常用的“套路”。
题主所遇到的是之前“很流行”但是现在被很多中介所不齿的所谓的套路，叫“反定金协议”，先通过塑造诚心客户，然后以各种理由包装客户，让你收个定金，但是又以各种理由说客户暂时少不了合同。当你收了定金之后，如果你因为疏忽或者因为信任，没有要求具体的签合同时间或者过户时间，这样他们就等于锁定了你这个房源；原因是你收了定金，其他人或者其他公司就不能卖你的房子，你也不能再委托其他公司进行出售，然后就只能是他们公司单独出售，他们再找其他客户。
这种“套路”是一些小公司常用的伎俩，如果在市场好的时候，所有房子的成交周期都比较短，所以对于卖方来说，可能感觉不出来。但是如果除外市场不好的时候，市场房源很多，客户比较理性，要来回对比，市场成交量低，成交周期普遍较长，所以就会造成卖方迟迟无法办手续迟迟无法拿到房款，特别是卖房着急用钱或者房款有其他用途或者需要腾出购房名额等等情况，对于卖方来说，会造成很大影响。很多不正规的中介公司，为了一己之私，全然不考虑别人的做法是令人非常气愤的。
所以在此提醒大家，遇到类似的情况，一定提前约定并且白纸黑字的写出具体的各个阶段的时间节点，按照按照具体约定的时间执行。当然了，遇到这种事情，一定要先跟中介沟通，协调，然后提出要跟买方见面，确定事情的真伪。如果迟迟见不了买方，那就是有问题的。这种情况下，定金协议是无效的，卖方也有权利去房管部门进行投诉。
再次提醒大家，在买卖房屋过程中，尽量委托有资质的正规的中介公司或者大型的中介公司，经过时间检验的中介公司，再就是委托值得信赖的中介从业者，有从业时长的从业者，口碑好的从业者，这样就能最大限度的避免一些事情的发生。
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中介这样做的目的是持续独占你的房源信息，最终达到在他们家出售的机会，赚取中介费！
第一，中介为所谓的客户代缴定金给你是无效的，因此不存在[_a***_]情况。
第二、对于一张无效协议你不用在意，定金如数返还，之后自己自由处理，如果中介索要违约金，就属于敲诈行为。
估计中介心知肚明，欺负你不懂忽悠吓唬你，你一旦把他们的阴谋戳穿，他们自然就老实了。
建议你将你的房源到多个中介登记或登记58同城网，委托多种平台扩散房屋售卖信息尽快出售。
呵呵哒，刚好遇到这种事儿，我的解决办法是，不见到本人我不会签字，定金也不会收，中介爽约过一次ok，如果再有一次故技重施，我就会考虑到他们公司投诉。刚好遇到跟你一样的情况，中介意图很明显，独占房源，借此颠倒价格，造成市场恐慌感。我在他第二次忽悠我的时候，我就直接说退，他不同意让我赔偿，我直接到他公司找了他们公司领导，发了几篇文章，他们是实体店，我还粗鲁的动用了一丝丝武力，个人脾气不好，没忍住，后面，经过简单的交涉，不仅退了押金，而且还道歉了。这个社会上，总有一些人，喜欢用一些不光彩的手段来操作一件事，巩固自己的利益，在任何人面前，任何事情上，都要保持自己的立场，当然也不能违法。合理得体的处理就可以了。个人拙见供参考。
以给换房为由骗取房屋过户属于***吗？
当然算***了，以房屋置换为由骗取对方房屋过户，但骗取方无房产，是构成***的哦！
以房屋置换为由骗取对方房屋过户，但骗取方无房产，如果对方没有房产证房子是不能够办理过户的，何况连房产都没有。这个就是***裸的***了，需要赶紧去派出所报案处理的。
一、民法典中骗取过户的房产证有效吗
民法典规定，通过欺诈的方式骗取房产证的，房产证不具有法律效力，不动产登记部门可以撤销该房产证。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十八条 【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
根根国家刑法有关***的定义，凡是虚构事实，非法占有他人财物，获得非法所得的行为，均构成***罪。
以给换房为由，未经其产权人同意，骗取房屋过户，显然虚构了事实，符合刑法有关***行为的要件之一，因此，这种行为已构成***。
到此，以上就是小编对于房地产欺诈案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产欺诈案例分析的2点解答对大家有用。
