大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产套路贷案例分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产套路贷案例分析的解答，让我们一起看看吧。
对方为套路贷已经立案，公安建议通过法院起诉，现在打算***找对方赔偿，怎么赔付？
您好，你这个案子能不能认定套路贷还要具体分析。你的车买的时候7万元，还要看现在正常二手车的价格是多少？通过你说的情况，对方扣除了砍头息，虚增了借款本金，还有可能肆意认定你违约，对方的行为有套路贷的表象特征。建议你委托专业律师，看看有没有刑事立案的可能性。如果实在不能刑事立案还可以通过民事***的方式来解决。
对方为套路贷已经立案，公安建议通过******，现在打算***要求赔偿，怎么赔付？
你要分清正常借贷与“套路贷”的区别，正常借贷，首先是对利息有规定，再就是***如你违约，只能按照违约责任予以赔偿。套路贷首先是利息比较高，你一违约，就会付出沉重的代价。你借15000元，实际收到11300元，砍头息4700元（数字对吗），这是多少的利息啊？就因为你到期未偿还，在利用你未偿还的一点错误，转卖、转移、藏匿价值几万的车辆。这就是纯粹的“套路贷”。不属于经济纠纷，请你马上报警，要求公安机关立案侦查（案件有问题私信我）。
答：首先，刑事立案，并不影响您的民事诉讼权利。
其次，根据您所描述的情形，你与对方了一个质押关系。您将总价7万的车出质给对方，对方实际出借了11300元给您周转一个月。由于你逾期未还款，两个月左右车被对方转卖，而转卖价款也没有多退少补。这并不符合质押中拍卖、变卖价款实现债权的规定。相反，这样的规定应该是属于流质契约而被禁止无效。
同时，因为质权人对质物负有保管义务，因保管不善致使质物灭失或者毁损的，质权人应当承担民事责任。质权人不能妥善保管质物可能致使其灭失或者毁损的，出质人可以请求质权人赔偿。质权因质物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为出质财产而返还给出质人。
综述，您可以依据《担保法》第66条、第69条和第73条，请求对方对车的现实价值估价后，扣除借款部分，返还给您，并支付相应部分的利息。
个人觉得您这个认定是套路贷为时尚早，就是正常的民间高利借贷***。套路贷是以非法占有借款人财产为目的，表现形式有：虚***合同、虚***流水、故意使出借人违约、虚***诉讼等形式。单看扣费3700是一个月的成本，确实会被认定为***，但是是您违约在先，到期未还款，出借人为了维护自身利益，将车卖掉，我相信这点合同里一定是写着的，如果借款人没有按时还款，出借人有权处理抵押车（虽然没过户，但确实能卖掉）整个过程你无法证明对方是以占有你的车为目的。
当然如果您能找到证据，证明出借人是职业放贷人或者找到好几个同样遭遇的借款人，那另说。
说句实话，如果全国的抵押车借款人逾期后都像您这么干，以后不用抵押车贷款了，缺钱直接卖车吧，没个人机构愿意抵押车借钱了，微贷网就是因为很多逾期借款人都这么干，造成微贷网贷后拖车也不是，催收也不是、不催收也不是，官司缠身，转型困难。就想问问，签约前都干嘛了，数学不好就不能不借钱？
对于这个问题应当算不上是套路贷，只能算是一个借款产生的一个***，因为题目所说的是为了借款才把车辆抵押出去的，然后实际借到了一万多块钱的款项，最后找不着抵押权人或者债权人了，所以无***常要回车辆，而车辆又被转卖掉了，所以这是一个典型的借款***。
那么题目当中，当事人可以就这个问题去******，一个是要求对方返还自己的车辆，如果车辆返还不了，应当作出相应的赔偿，但是这个因为车辆经过使用之后是有折旧的，所以原价赔偿不太可能会有一个折旧的问题， 具体折旧多少可以通过司法鉴定来确定。
另外一个就是题目当中的当事人，还有一个借款，借款还是要归还给债权人的，具体借的数额应当以实际到手的借款数额而为准，所以不是15000，应当是11300。至于是否有利息，要看当事人双方是否对利息做出了相应的约定。如果没有约定的话，则视为没有利息。
至于题目当中所说的借15000，实际借到手的是11300，***如是先扣利息的情况，按照法律规定，这种先扣利息的方式是违法的，是不会受到法律支持的，所以本金会被认为是11300。
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到此，以上就是小编对于房地产套路贷案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产套路贷案例分析的1点解答对大家有用。
