大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不良商业地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍不良商业地产的解答，让我们一起看看吧。
为何有些互联网巨头开始涉足商业地产？
应该不是互联网巨头开始涉猎商业地产，应该是当资产累积到一定程度上，都会导向不动产。
各行各业，从创业之初，是为了匹配用户当前的需求，满足需求后，就可以赚取足够的现金流。通过积攒大量现金流，就通过购买商业地产，实现财产的安全稳定。
在人们的印象中，麦当劳是国际化餐饮连锁公司，但实际是麦当劳通过在全世界不断的开店，购买地产，成为了大地主。用户的需求是变化的，很少有百年老店，但不动产是稳定的，相当稳定，不管时代如何，有地的人就是硬通货。
而目前最快的积攒现金流的方式，莫过于互联网。一个App就能融资上亿，形成现金流后，就可以转移金钱，升级为固定资产。
互联网巨头趁地产经济不明朗之际买入商业地产，乃仗着“王者流量，王者现金”趁低打劫地产大鳄！
互联网巨头涉足商业地产很正常，况且这些互联网巨头现金流水浸金库，股市不振，楼市下行，高息金融产品不敢投，钱往哪里投？
从投资大环境角度，现在地产经济前途灰霾，众多地产大鳄负债累累忙于清盘资产***，是抓起利刀狠砍趁低买入不动产资产的投资好时机。
★互联网巨头买入商业地产的优势？
一、流量***，互联网巨头都掌握了体量巨大的流量***，在巨大的流量***里面稍微细分一下就是精准化的潜在买家或租赁客户群体***。
二、媒体***，互联网巨头一定程度也掌握了足以操纵商业地产业态的媒体***或影响媒体的***，对买家购买后或租赁经营者入驻后的经营业务具有极大的推动促进和孵化培育作用，及持续化运营的维持作用。
流量***+媒体***，从而很大的胜算用现有互联网流量和媒体***把趁低买入普通或低质的不动产资产做成热火朝天的优质资产，到时候高价出手的可大赚一笔，即使自持的也爽爽享受资产增值的巨大红利。
这些***优势在资本市场更是非常受用的炒作***，拉升几个涨停板再从资本市场挣一大笔似乎没太大的难度吧？
正所谓流量为王，现金为王，流量+现金为王中大王！
感谢邀请，大家都认可我们现在已经进入了一个互联网的时代，而中国目前也是世界上互联网走的比较快的国家，任何一个互联网所进入的行业无非因为这个行业中出现了太大的问题，或者我们无法解决的问题，房产领域正是如此，之前的很多平台对房屋缺乏监管，导致***房源充斥市场，而线下的房产从业人员无法改变现状，只能随遇而安，跟随平台扰乱市场，出现了很多黑中介，欺骗客户等不良行为，这才使得更多有责任心的企业家进军房地产领域互联网平台，用以清澈市场，梳理行业正循环
因为:
1.网上流量已过红利期（中国网民增速放缓），网上获客成本增加。
2.互联网企业还要想维护自己的流量/用户增长，就得找其它的“源”。
3.线下（商场） 正好 是流量入口，越好的位置客流越高，相应租金就会越高，互联网巨头又不想把租金成本给别人（肥水流到外人田），所以还不如自己做地产做场子呢。
某个互联网电商数一数二的图书销售商，联合其它业态合作做的线下书店。
什么是融资？
意思就是货币资金的融通。有直接融资和间接融资两种。前者指资金不通过金融中介而直接实现资金使用权的转让，主要的融资方式有发行股票和债券。
后者指资金通过金融中介的作用间接实现资金使用权的转让，主要的融资方式有银行的存款和贷款。
2.通过上述方式而得以融合并流通的资金。
一个企业的资金筹集的行为与过程
融资即是一个企业的资金筹集的行为与过程。
也就是公司根据自身的生产经营状况、资金拥有的状况，以及公司未来经营发展的需要，通过科学的预测和决策，***用一定的方式，从一定的渠道向公司的投资者和债权人去筹集资金，组织资金的供应，以保证公司正常生产需要，经营管理[_a***_]需要的理财行为。
融资是指企业或个人通过各种方式从金融机构或投资者那里获得资金的活动。主要有以下几种方式:
1. 借贷融资:从银行或其他金融机构获得***。如短期***、长期***、信用***等。这是最常见的融资方式。
2. 股权融资:吸引投资者购买企业的股票和股权,进而获得资金。如发行新股,私募股权等。这种方式可以不增加企业的负债。
3. 债券融资:发行债券获得投资者资金。企业需要在到期时归还资金和利息。
4. 资产证券化:将资产包装成证券出售给投资者,得到大量资金。如不良资产证券化、商业地产证券化等。
5. 租赁融资:通过购买租赁资产的方式获得资金。如售后回租、融资租赁等。
6. 项目融资:针对具体项目设立专门的融资计划,从投资机构或个人那里融得项目资金。常见于基建项目和房地产项目。
7. 天使投资:初创期企业从天使投资人那里获得风险资本,以支持企业发展。
8. 创业投资:创业企业从创业投资机构或人那里获得资金,用于产品研发、市场开拓等,会取得一定的股权。
综上,融资的目的是为了满足企业运营和发展资金的需要。选择何种融资方式,需要根据企业的发展阶段、融资需求、偿还能力等因素综合判断。选对方法,可以达到资金成本最小化的目的。
融资就是资金的融通，有广义和狭义之分。广义的融资是指资金在持有者之间流动、以余补缺的一种经济行为，是资金的双向互动过程，包括资金的融入和融出，既包括资金的来源，又包括资金的运用；狭义的融资则主要是指资金的融入，也就是资金的来源。医院融资引进医学装备是指医院通过一定的渠道，利用内部积累或向医院外部机构或个人筹集资金，引进所需的医学装备，保证医院发展需要的一种经济行为。
到此，以上就是小编对于不良商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于不良商业地产的2点解答对大家有用。
