大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易要公证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易要公证的解答，让我们一起看看吧。
卖房子为什么要公证？
做公证是考虑到几个情况。
2、如果房子还没有房产证、土地证，那么买卖的时候最好是先公证。公证内容包括很多，通俗一些讲，就是让原来的业主把以后办理这些证件的权利授权给你。不然以后***的时候都要找原来的业主，那不是很麻烦。
买房为什么需要做公证？
原因是最大限度保护买房的利益，但是不是所有买房都需要公证，那么需要公证的情况有很多种，如下：
1、购房者在买新房的时候，如果是夫妻共同购买房屋的情况下，但是在签合同办理相关贷款手续的时候，购房者如果其中一方不能到场的情况下，就需要办理一个房屋公证的。
2、买卖合同公证，在房屋买卖过程中，如一方为境外人则买卖合同必须经过公证后方生效，有境外人的客户如果不经公证则无法送交易中心交易。
3、委托公证，交易双方如果无法亲自办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关手续，交易中心一般会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方为其办理相关的过户手续。
4、***合同公证，如果境外人购房想要须***，那么其***合同必须经过公证处公证生效，只有公证处公证后的***合同，交易中心才会受理并办他项权利证。
5、赠与公证，房产赠与一般要前往交易中心办理产权更改，这时就必须将赠与协议进行公证，赠与公证费是合同总价的2%。
注意事项：在买房子之前，如果产权不涉及到其他人，购房者是不需要办理房屋公证的。
扩展资料：
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维***制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止***，减少诉讼。它不能为当事人解决争议；而人民***的诉讼活动，则是在发生民事权益***并由当事人起诉之后进行的，其目的是作出裁决。
买房为什么需要做公证？
原因是最大限度保护买房的利益，但是不是所有买房都需要公证，那么需要公证的情况有很多种，如下：
1、购房者在买新房的时候，如果是夫妻共同购买房屋的情况下，但是在签合同办理相关***手续的时候，购房者如果其中一方不能到场的情况下，就需要办理一个房屋公证的。
2、买卖合同公证，在房屋买卖过程中，如一方为境外人则买卖合同必须经过公证后方生效，有境外人的客户如果不经公证则无法送交易中心交易。
3、委托公证，交易双方如果无法亲自办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关手续，交易中心一般会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方为其办理相关的过户手续。
4、***合同公证，如果境外人购房想要须***，那么其***合同必须经过公证处公证生效，只有公证处公证后的***合同，交易中心才会受理并办他项权利证。
5、赠与公证，房产赠与一般要前往交易中心办理产权更改，这时就必须将赠与协议进行公证，赠与公证费是合同总价的2%。
注意事项：在买房子之前，如果产权不涉及到其他人，购房者是不需要办理房屋公证的。
扩展资料：
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防***、维***制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民***审理案件的诉讼活动不同。前者是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止***，减少诉讼。它不能为当事人解决争议；而人民***的诉讼活动，则是在发生民事权益***并由当事人***之后进行的，其目的是作出裁决。
为什么房产过户非得要公证书?
答：房产过户是指居民、企业或其他组织之间的房地产权属变更。由于房产权属变更牵涉到重大利益和巨额财产，所以必须要办理过户手续，由公证机关出具公证书，以保障双方利益。
公证书是公证机关发出的一种法律文书，由公证人员签字盖章，具有法律效力，能够证明当事人的合法性和真实性。
公证书能够有效解决房产过户的***，作为有效的凭证，使当事人的权利能够得到有效保障。
到此，以上就是小编对于房产交易要公证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易要公证的4点解答对大家有用。
