大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易哪部法律的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易哪部法律的解答，让我们一起看看吧。
房屋买卖中的测绘和评估是由谁指定？
我们的工作与部分就是给私人房屋或者为在网上搭建楼盘备案的老房子、旧小区重新测绘办理房产证，做贷款评估面积凭证工作的。
其实，每个地区对测绘单位的资质有要求，达到资质就可以测绘，资质分甲、乙、丙、丁四个等级，不同测绘资质可以在省会城市、地级市、县级市、乡村等进行房产测绘。但是一般为了房产测绘的真实性每个地区都有自己对口的测绘单位或者测绘队，这就是房管所或者不动产局指定的。像我们出具的报告就是省级测绘院的甲级资质，所以，在全省都是认可的。
对于评估公司，每个地区其实也有合作的单位，但是由于评估公司众多，也是只要有资质，个人通过介绍或者自己找一个靠谱的评估公司也可以，只要银行认可评估报告就可以。
谢邀！因本人从事过房地产行业，有些了解。根据建设部《房产测绘管理办法》和《城市房地产市场评估管理暂行办法》规定，房屋的测绘和评估必须由有资质的机构进行，原则上凡是有资质的机构出具的房产测绘报告和评估结果书均具有法律效力。
但在二手房价交易中，测绘一般是由房产登记主管部门指定有资质的单位进行（绝大部分是其下属单位），房产登记主管部门据此办理过户登记。
房产评估大致有两种情况：
一是在办理过户交易契税和***时涉及到房产评估，《城市房地产市场评估管理暂行办法》第六条规定：涉及国家征收税费、由***给予当事人补偿或赔偿费用的房地产买卖、租赁、赠与和拆迁补偿，其估价必须由当地人民***房地产行政主管部门的估价机构承办。而银行***时，一般是由商业银行指定自己信得过的房产评估机构进行评估。这种情况下，一般不允许交易双方自行选择评估机构。
二是经济纠纷涉及到的房产评估，一般可由当事人一方、双方或司法部门委托有资质的的机构进行评估。
买房子交定金应该是哪个“订”字有法律效力？
一、定金作为合同履行的一种担保，具有法律效力。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。
二、《担保法》 第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
第九十一条 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征：
1.定金具有从属性。
买房子交定金应该是哪个“订”字有法律效力？
一、定金作为合同履行的一种担保，具有法律效力。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。
二、《担保法》 第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
第九十一条 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征：
1.定金具有从属性。
到此，以上就是小编对于房产交易哪部法律的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易哪部法律的3点解答对大家有用。
