大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于温州房地产现状分析最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍温州房地产现状分析最新的解答，让我们一起看看吧。
温州这个城市房地产值得投资吗？
谢邀！投资炒作房产在当前经济大环境是要谨慎的，不过对于一些刚需来说，房子贵了或便宜了，你都是要承担居住的成本的。对于温州房价的走势如何？个人不是很了解，没办法帮助到你。只能说，炒房如炒股，没有只涨不跌或只跌不涨的市场。
温州到底楼市值不值得买，其实就一句话可以说明白了，作为一个浙江的地域中心，浙江有三大中心这个谁都清楚，但是土地面积温州最小，经济温州最落后。但是温州的主城区的房价也是这几个城市中最低的。更重要的是浙江的其他城市基本上主城区的升级改造已经完成而温州只是开始。所以温州楼市还是大有前景的，只是目前会特别乱，随着主城区改造工程的完成，温州变成一个美丽的都市，那么温州经济和楼市的潜力就会变现。至少这么说吧，主城区的楼价太低了
十年前温州房价全国第一，现在温州房价不行了。
国家已经明确表示房子是用来住的，不是用来炒的。在这样的情况下，我不知道为什么总是有人对炒房抱有幻想。但我要说的是，不管在哪一个城市，炒房都行不通的了，买房最多也就只能保证财产保值，勉强跑赢通胀，想要实现增值基本上不可能。
数据显示，2019年11月温州新房均价为1***06元/㎡，环比上月上涨了5.93%，看起来上涨幅度很大，但实际上这种上涨并不能持续。为什么这么说呢？因为温州曾经被炒房者炒成了全国房价最高城市，但后来房价暴跌让当地居民深刻意识到房价过高给温州经济带来的不良影响。
在2000年的时候“温州制造”在国内火的一塌糊涂，温州出了一大批有钱人。很多商人嗅到房地产红利，开始投资房地产，所以在十几年前温州炒房团全国闻名，当时很多开发商都打出“欢迎温州看房团光临”的横幅，因为那个时候温州人买房都一栋一栋楼的买，很多城市的房价在温州炒房者的疯狂涌入下飞速上涨。而且不仅是在外地，在温州本地房地产同样受到炒房者青睐，下面这张图显示，在2005-2009年前后温州在炒房团的炒作下，房价位居全国第一。
但后来随着经济危机到来，温州经济转冷，一大批民间借贷公司倒闭，温州经济一落千丈。这也使得当时温州房地产出现巨大下跌，据说当时温州到处都是弃房断供的购房者。经历过这种环境的温州人，现在肯定不会让房价出现大幅度上涨，所以后期来看温州房价基本上不可能出现大幅度上涨。
实际上温州在2009年的时候房价就达到了1.7万，而现在也才1.9万，十年时间里房价基本上没有涨。可见上一轮房价下跌给温州带来多大伤害，而这种伤害可能还会影响温州楼市几十年时间。因此，在我看来，温州房价起码有几十年时间不会出现大幅度上涨，去这里投资基本上赚不到钱。
首先，国家提出了“房住不炒”的大方针，想要像以前那样暴涨，不只是温州，多数城市都无法实现。
温州现在的房价并不低，在10月份最新全国城市均价排行榜，温州以23009排在第在第13，前面排的可都是北上广深这样的城市，所以看到一些人说温州房价不行了，那是与多年前的房产投机热相比的。
在目前的政策环境下，温州这个2019年全国GDP城市排30位的城市，房价可以排到全国第13，正说明温州民富的厉害。不了解的人一句话简单说温州不行了，显然不是不能服众的。
然后，过去温州并不重视城建，近些年包括大搞交通，大搞城建，不断招商引资，吸引在外温商回家投资，发展变化是有目共睹的。
另外，温州的教育和医疗在浙江是数一数二的。
这些都构成投资买房的考虑要素，当然，既然说了房住不炒，想要很快赚大钱的想法可以放一放，但是如果是温和增长，我还是很看好的。
谢邀。
中央说了房住不炒，所以我们说的投资，要区别于炒房。
炒房，哪里都不行！旗帜鲜明！
那如果不是炒房，那手头有点余钱，想在温州买套房，有空间吗？
我们看看温州是怎样一座城市，数据摆一摆——
GDP6000亿，人口超过900万，龙湾国际机场客流量过千万（全国非省会城市的地级市当中排名前列），居民个人存款常年排省内前列。
国内GDP过6000亿的城市，大概30个左右。温州这次也被划入了长三角规划范围，是浙江四个都市区之一。地位可想而知。
如果这样还要说温州的房地产不值得买，全国能买的地方也不多吧。
温州的房地产是不是可以抄底买了？
不知道题主是否是温州本地人。如果是本地人刚需自住，那可以考虑购买，因为你熟悉本地环境、本地房地产市场变化，看重就买。
如果你是外地人，在温州工作生活，想在温州买房定居，也可以考虑，不过要多看几套房，多比较考察。
但***如你是外地人，打算去温州市抄底楼市，那你真是想多了。温州人是最懂得炒作的一群人，堪比犹太人，最擅长聚集资金炒作某种商品。炒房也是温州人最先搞的，在上世纪九十年代初就把温州市的房子炒作得比一线城市房价还高，后来逐步去长三角、珠三角炒房，再去全国有发展机会的城市炒房。
国内很多城市房价被炒作了几轮，房价快速上涨，温州炒房团赚了大钱，发了横财。各地城市开始限购、限售、限贷政策出台，在国内无法炒房，就跑到国外炒房了，柬埔寨、泰国、马来西亚、菲律宾等东南亚国家都有温州炒房团的身影。早期先知先觉的炒房人都赚得盆满钵满，后知后觉的人去学着炒房亏得血本无归，因为外国人知道中国人有钱来炒房，挖好了大坑等着你呢。
所以外地人想去靠炒房发家致富的大本营——温州市抄底投资买房，你真得掂量掂量你自己几斤几两。[大笑][大笑][大笑]
温州房价现在多少钱，怎么可能是底呢？你是对抄底这个词存在什么误解？
温州前两年飞奔的房价，曾经站上全国首列的高度，现在是比那个时候便宜吧，但是不可能是底呀，有跌得这么快吗？
你看到多少钱了？有4-5万一平方吗？
刚需自住，你不买房住哪里？租房住想赚房子的差价吗？这个房价没有一个***说得准的，作为刚需，别等了，有合适的地儿就入手了事，不能为了房子耽误其他事。
刚需买房时跨度可以小一点，不一定一次就买到位，可以慢一点分几次来，刚开始小两口买豪宅压力也确实太大，自己的所有还要加上父母的所有，生活品质都要下降了。分几步走，慢一点，至少分个两步，[_a***_]五年后再换一次，也有选房的经验，也有资本积累，相对风险也小一点。
温州市区多家银行下调房贷利率，专家分析：系市场因素使然, 你怎么看？
去年温州房贷利率就已经开始调整
温州市其实从去年10月份开始，部分银行就已经开始下调房贷利率了，当时候多家银行就开始实行基准利率上浮10%的首套房贷利率了。
股份制银行房贷利率下调明显，放款速度加快
今年以来，受国家房地产政策的适度放松，全国范围内的银行都基本开始下调利率。以温州为例，温州市区的四大行首套房贷利率均降为基准利率上浮10%，部分股份制银行为了抢占客户，更是把利率调整到基准利率上浮5%-8%。同时一些银行的VIP客户还可以在这个基础上下调，有的甚至能降到基准利率。 除了下调利率之外，多家银行的放款速度也明显加快。以前可能需要等待2个月才能办理好，现在在资料齐全的情况下，基本2天就可以办好了。 房贷利率下调，最利好的就是买房的劳苦大众了，每月少还几百块，那生活质量明显提高了好几个档次啊。
4月温州楼市火爆
最近，浙江城市中杭州、宁波都相继加入抢人大战的行列，温州市却迟迟没有动静，现在降低房贷利率也是迈出了小小的一步。 4月以来，温州楼市火爆，前3周的销量就已经超国3月成交规模，楼市回暖明显。
房贷利率的下行也带动了成交的好转。下图为温州3月二手房的成交价格，供大家参考。(取自安居客)悟净财经，分享有用的财经知识。码字不易，欢迎大家点赞评论关注。
到此，以上就是小编对于温州房地产现状分析最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于温州房地产现状分析最新的3点解答对大家有用。
