大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产节税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产节税的解答，让我们一起看看吧。
房地产企业该如何合理节税？你有哪些方法？
我也是做房地产得的，税务局对房地产企业的税务查得比较严。另外，房地产业务不同于其他的企业，由地理位置，地块，房屋交易的类型不同，造成的税负也不同。等等太多的事情，我就找了钇财税公司来帮我合理节税，税务这块我就从来没有出过问题，你可以去钇财税他们的***找一下他们的专业人员了解一下情况，真的非常的不错。
交房合同如何签，房地产企业怎样节税？
房地产公司根据自己的经营范围配套个人独资企业，通过税收洼地注册个人独资分流业务让它去交税，个人独资可以享受增值税税收返还，所得税设定征收，可以将税点控制在5个点以下
举例：本公司盈利500w，通过业务分流让个人独资去交税税率计算如下
增值税：500W/1.03*3%=145631.06
附加税：145631.06*6%=8737.86
所得税：500W/1.03*10%*35%-65500=104402.91
合计258771.83综合税率5.18%
一般纳税人可以享受什么优惠？
一般纳税人企业相对于小规模纳税人来讲不仅仅体现在业务量上面，在税务方面也有巨大的差别，比如像增值税方面小规模纳税人增值税税率较低，规定的增值税税率一般为：3% 而一般纳税人根据行业的不一样其税率也不一样，比如像贸易类一般纳税人，加工维修类一般纳税人，其增值税税率为：13% 像运输，以及建筑施工类一般纳税人，其增值税税率为：9% 服务类一般纳税人增值税税率为：6%。
还有企业很多方面，一般纳税人和小规模纳税人都有很大的不一样，小编在此不做赘述，今天小编此篇文章主要分享一般纳税人可以享受哪些税收优惠政策，以及如何通过合规的税务筹划方法，合规的节省增值税税金的支出。
一般纳税人企业如果不提前针对自身企业做好税务筹划，充分地应享尽享各种税收优惠政策，最后的结果就是需要面临高额的税收支出，增加企业的运营成本。
一般纳税人企业其实可以通过享受各种税收优惠政策来节省税金的支出。
将一般纳税人企业设立到小编平台对接的产业优惠园区可以享受高额的产业奖励扶持政策。
一般纳税人企业所得税产业扶持奖励：70%-90%
一般纳税人增值税产业扶持奖励：70%-90%
一般纳税人个人所得税产业扶持奖励：70%-90%
一般纳税人分红税产业扶持奖励：70%-90%
产业园区奖励扶持政策稳定，兑现也非常及时，不用实地入驻，不改变企业现有的经营地址和经营模式。
一般纳税人企业所得税优惠政策如下：如果符合小型微利企业（95%的企业都属于小微企业）：小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业，且同时符合年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等三个条件的企业。1、年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税，也就是5%；2、年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税，也就是10%；3、年应纳税所得额超过300万元的部分，按25%的税率缴纳企业所得税。
到此，以上就是小编对于商业地产节税的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产节税的3点解答对大家有用。
