大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证写名字需要过户吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证写名字需要过户吗的解答，让我们一起看看吧。
房产证产权人就一个人名字，过户到底需不需要配偶签字？
需要房产证的登记人和配偶一起，签字办理过户，《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
需要房产证的登记人和配偶一起，签字办理过户，《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
房产证上有孩子的名字能过户吗？
房产证上有小孩名字可以过户，但具有一定的限制。父母需要代为签订房产转让合同，进行监护公证与房产份额公证，出具为小孩利益过户房产的书面保证，16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的小孩可以独立完成房产过户。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条
无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。
《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
未成年人的房产证进行过户或者加名他人都不可以。办理未成年人名字房产证，如果在房产证添加其他人名字，被添加人就是住房共有人，这样未成年人名下房产份额就势必减少，对未成年***益形成损害。这样是不会被允许的。 《房屋登记办法》： 第十四条 未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。 《民法通则》： 第十八条 监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。 监护人依法履行监护的权利，受法律保护。 监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民***可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。
到此，以上就是小编对于房产证写名字需要过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证写名字需要过户吗的2点解答对大家有用。
