大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易欠款公证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易欠款公证的解答，让我们一起看看吧。
买二手房交了部分钱也做了公证，没过户被法院预查封，如果申请解封被驳回又该怎么办？
二手房预查封？预查封主要是查封正在建造的房产，主要针对预售房。
对于解封，要么就是解除查封的原因，比如欠钱被查封的，就是还钱，还有一种方式就是置换。
最高***《关于人民***办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民***应予支持：（一）在人民***查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民***查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民***的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”
第一，看你还要不要这个房子，想要的话就可以先跟业主和查封的债权人沟通，看那个债权人和业主之间能不能达成一个先卖房后还钱的协议，如果能，就让债权人撤封，办理手续就可以了，
第二，不要房子了，也可以看业主赔偿违约金不赔，赔了更好，不赔只能走法律途径，你签的买卖合同在查封以前，那这个房子最后拍卖的剩余价值会先赔你。
第三，看你自己跟业主沟通的情况，可以给业主一定时间来退回你的全部房款，不要赔偿金，就看业主还有没有钱退给你了
欠款协议去哪里公证？
不能公证，这不属于公证事项。公证机构办理下列公证事项：
(一)证明合同、协议;
(三)证明收养、亲属关系、婚姻状况;
(四)证明身份、学历、经历、受过或未受刑事处分;
(五)证明出生、生存、死亡、居住;
(六)证明文件上的签名、印鉴、日期等属实;
(七)证明文件的副本、节本、译本、影印本与原本相符;
(八)证明企业资信和经营情况、公司章程、董事会和股东大会决议;
(九)对招标、拍卖、股东大会、财产清点、估损、***、物品封存和销毁等活动进行现场监督，并予以公证;
两个人达成以物抵债协议已公证，欠钱方跑了，请问凭此协议能否到房产管理处办理过户手续？
根据你的陈述，可以得知该房产系以物抵债房产。目前的法律规定及司法实践，通说认为：以物抵债首先以消灭金钱债务为目的，而物的交付仅为以物抵债行为的实际履行方式，不同于基于买卖而产生物权期待权，因此，在完成不动产法定登记之前，该以物抵债协议不足以产生对交易不动产的物权期待权。
故，你期望的将以物抵债协议涉及的房产通过第三方直接过户到你名下，目前不可能得到支持。
到此，以上就是小编对于房产交易欠款公证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易欠款公证的3点解答对大家有用。
