大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易付款成功的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易付款成功的解答，让我们一起看看吧。
- 法院拍卖的房产，买下后，拿到了钥匙就算交付完成了么?请提供相关法律依据和判断、急用!THANKS？
- 一次性付款房屋买卖多久支付尾款？
- 通过中介方介绍买了一套二手房、住了一年出现漏水，中介方有责任吗？
- 房屋买卖“先过户”还是“先付款”？法院如何判决？
法院拍卖的房产，买下后，拿到了钥匙就算交付完成了么?请提供相关法律依据和判断、急用!THANKS？
一般情况下，***拍下来的房产是有很大问题的，如果你付款之后拿到钥匙了，但是并没有去房产鉴定那边写你的名字，房产所有人上面也不是你的名字的话，那问题还是比较大的。
一次性付款房屋买卖多久支付尾款？
答案是：一次性付款房屋买卖一般在过户后的15个工作日内付清尾款的。当然合同有约定的，按照合同交付尾款。
1、如果买方不是贷款买方，在房屋过户后等买方从银行拿到房地产复印件就可以交房，交房就可以当场拿到尾款。
2、如果买方是***买房，在房屋过户后卖方就能够拿到尾款，一般来说是一个月左右，要加快的话22天左右。不过收到尾款的时间要根据买方***形式而定，不同的***形式收到尾款的时间不一样。
通过中介方介绍买了一套二手房、住了一年出现漏水，中介方有责任吗？
二手房买卖房东要履行如实告知义务，不得弄虚作***，按照合同所规定的质量(结构、使用状况)、附属设施以及数量交付房屋。交付时，卖房人不得隐瞒房屋缺陷，否则，卖房人就要承担违约责任，并负责进行维修，买房人也可在一定期限内提出解除合同，并可要求卖房人赔偿由此造成的经济损失。
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你所问的问题主要涉及到交易和质量保证两个方面。
第一，先说说交易。
如果你买的是一手房，按照政策规定开发商需在销售现场展示房子的不利因素。也就是你买的房子会因为某种原因产生可能不好的地方。但是也只会大致展示，你二手房就更不可能告诉你是漏水的了。房东将房子委托给中介，中介卖给你，那么你没问的情况下，人家即使知道也不会告诉你。有些人去买二手车，结果买到了泡水车，但是卖方是有给人家保证是精品车，那么这就构成了欺诈消费，二手车商必定存在责任。你买到房子，后期发现漏水的，那么你没办法举证这个房子是在你住进来的时候漏的，你告中介也没用，人家可以说也不知情，房子是你看完自愿买的，又不是人家逼你的，合同也没有规定给你质量保证多少年。
所以，这就是质量保证问题了。一手房交房时会给业主打印两书作为质量保证，但是也就五年。五年后即使漏水到能养鱼你也只能找物业给你处理，跟卖方已经没有关系了。除非这个小区乃至这个房子五年后存在重大隐患，这个问题就升级了。那么你二手房连两书都没有，你找房东吗？更不可能了。
所以买二手房一定要格外注意。
1、如果你在购买房屋时，三方买卖合同上有明确约定中介方需承担房屋漏水责任的，或是约定给以房屋漏水保修服务的，那么中介方必须按合同履行责任。
2、如果因购买房屋时中介方利用欺瞒哄骗的方式掩盖漏水的情况，而且你能提供证据的，可到******
房屋的成交是以现金交纳为准，只要在签订合同后按时过户或是交纳现金。房屋的产权就发生转移，你是户主，你应承担相应的维修义务。只要没有过户或是没有付款完结，你就可与原房主协商解决。漏水维修与中介无关。
第一二手房交易过程当中有验房的一个环节，如果感觉没问题才会和房东签约
第二和中介没什么关系，毕竟一年后才出现的问题中介也不知情
第三你房子漏水的话是买的那年的房子，是顶层的话自己花钱做下防水吧
第四如果是高层有物业的房子，而且原房东交过公共维修基金的话直接找物业就可以了
房屋买卖“先过户”还是“先付款”？***如何判决？
***如何判决，难以预料。
但是，[_a***_]认为合同仍然有效，双方应当继续履行合同。
合同约定的“过户当日支付”，可以理解为“一手交钱一手交货”的状态。也就是说，李某准备好钱，刘某准备好过户手续。现在李某有履约能力，而刘某未准备好过户手续，应当认为是刘某违约。现李某要求刘某履行合同，应当判决刘某配合过户。
从另一方面思考，为何刘某收了首付款之后，不要求李某支付尾款？未何不起诉解除合同？从这一方面，也可以考虑刘某违约。
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如您所述，双方合同中对于李阿姨的付款行为仅约定了两次，即合同签订当日支付一次，过户送件当日支付一次，李阿姨支付了首付款，剩余的房款支付，需在过户送件当日支付即可，如果合同履行尚未达到李阿姨的付款条件，李阿姨是不须支付剩余房款的。且在***审查过程中，更倾向保护合同的稳定性，如果双方不是恶意违约，一般不会随意解除合同。
希望上述回答对您有所帮助。
倾向于认为应当判决继续履行合同，双方各自履行合同义务。既然现在***已经接受你将剩余款项汇入***账户的请求，你也将款项及时汇入***账户。根据实践代理经验来看，判决过户的条件已成就。
到此，以上就是小编对于房产交易付款成功的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易付款成功的4点解答对大家有用。
