大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怎么过户房产更划算一些的问题，于是小编就整理了4个相关介绍怎么过户房产更划算一些的解答，让我们一起看看吧。
房子怎么过户给朋友最划算？
直接买卖最划算，房子过户有二种方式，一是，直接交易，到房产中心交纳契税，***费，签定合同，直接办理好转户手续，就是税费高一些，但省事，没有后续麻烦，二是，赠予，虽然能省下一部分税费，但以后再卖还得补税，税费比直接交易还多，所以，最省劲，最划算的还是直接交易。
哪种最划算呢？房屋过户三种方式？
***设房屋价值200万元。
1、 继承
只要到公证处公证继承，费用是1%，也就是2万元。但是，还没完，以后房子想要卖的时候，就得缴纳20%个人所得税。***如以后卖300万，那300万乘以20%，也就是60万的所得税。
2、 赠与
这个方式需要缴纳3%的契税，也就是6万元。但是，以后想要卖的时候，如果不是满五唯一，得交差额的20%个人所得税。***如卖300万，得交300万减去原来200万，再乘以20%，也就是20万的个人所得税。
不满两年的房子怎么过户划算？
可以通过中介先写个协议，等房子满五年再过户，比较划算，如果卖房人急需钱可以自己承担多出的费用，或者协议中约定多出的费用由买卖的那一方出，双方没有写到协议上的需要协商解决，我个人感觉中介有很大责任，提前应该告诉买卖双方这个事，因为他们比买卖双方人懂得多。
不满两年的房子办理过户的手续和房子满两年办理过户的手续一样，只是缴纳的税费不同。
1、签订合同
房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、提交申请
申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、缴纳税费
房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。
4、房产过户
税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
房产如何过户给父母最划算？
房产过户给父母通常需要缴纳高额的契税和个人所得税，因此要想最大程度地减少成本，可以选择以下方式：
3. 通过家庭信托等方式进行资产规划，将房产财产指定为父母的受益人。
无论哪种方式，都需要谨慎处理，遵守相关法律法规，咨询专业人士，以确保合法、安全、合理。
到此，以上就是小编对于怎么过户房产更划算一些的问题就介绍到这了，希望介绍关于怎么过户房产更划算一些的4点解答对大家有用。
