房产交易业务许可,房产交易业务许可管理办法

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易业务许可的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易业务许可的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋预售许可证去哪里办理？
2. 办理食品许可为什么要房屋鉴定？
3. 房屋预售许可证是房管局管还是住建局管？

房屋预售许可证去哪里办理？

经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。

经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出不予许可的书面决定。书面决定应当说明理由，告知开发企业享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并送达开发企业。

办理食品许可为什么要房屋鉴定？

以自建房屋办理许可证是要鉴定房屋符合不符合安全条件。如果符合条件，就可以批复文件。

市场监管部门负责指导自建房涉及的市场主体登记和食品经营许可证复查工作，推动将房屋安全鉴定作为自建房办理相关经营许可开展经营活动的前提条件。这是办理食品许可证的首选条件。

房屋预售许可证是房管局管还是住建局管？

一、商品房预售许可证是针对具体的几栋楼来说的。

二、依据《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。三、《商品房预售许可证》是市、县人民***房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

到此，以上就是小编对于房产交易业务许可的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易业务许可的3点解答对大家有用。

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