商业地产入账,商业地产入账会计分录

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产入账的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产入账的解答，让我们一起看看吧。

1. 我是房地产会计的新手,请教专家两个问题: 1.售楼部装修入账2.售楼部沙盘入账，能具体把分录给出吗,谢谢？
2. 公司购买房产，土地和房屋要分别入账吗？

我是房地产会计的新手,请教专家两个问题: 1.售楼部装修入账2.售楼部沙盘入账，能具体把分录给出吗,谢谢？

这要看你的售楼部是用的什么房产，如果是单独的房产，售楼结束后就拆除的，那就计入销售费用，如果是门市房，售楼结束后也要销售的，那就计入开发成本。

沙盘应该也计入销售费用，广告费的确认是有一定条件的：媒体发布，专业制作，与销售产品相关。

支付上应该计入银行存款，正常都应该是银行结算的，财务制度规定金额超过500元是不允许用现金结算的。

公司购买房产，土地和房屋要分别入账吗？

新公司购买土地的会计分录：借：无形资产--土地使用权 贷：银行存款土地使用权的会计处理第一，企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，但属于投资性房地产的土地使用权，应当按投资性房地产进行会计处理。第二，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。但下列情况除外：　　1.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。(我们不要把土地的价值转入在建工程成本)　　2.企业外购房屋建筑物所支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配;确实难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理。　　企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权而用于赚取租金或资本增值时，应将其账面价值转为投资性房地产。

到此，以上就是小编对于商业地产入账的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产入账的2点解答对大家有用。

标签： 土地使用权 入账 售楼