大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于金边商业地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍金边商业地产的解答，让我们一起看看吧。
现在去柬埔寨金边买房做投资，有必要吗？
这个问题不是很准确。没有任何一个具体的投资产品是必须要投的。因为市场上可选择的产品太多。我们可以逐层来分析下。
其次，在几大类投资中，我认为海外房产在某种程度上是必要的。尤其是对普通家庭。因为可以分散资产的货币种类，增加资产总体扛风险能力。另外，房产相对金融产品，更加简单，不需要太多的操作技术的要求。不像股票，即便你选对了股，也可能因为技术操作失误而赔钱。
最后，再来看下柬埔寨的楼市。柬埔寨楼市的热点就在金边。目前富力地产，万科地产都在金边开发项目。一方面柬埔寨经济最近在快速发展，另一方面中国的热钱在涌入东南亚。推动了当地楼市向上。最近投资柬埔寨是一个机会，但建议做短线投资，最好在3年内出手。因为柬埔寨受到中国经济影响很大，现在中国经济风险已经很高，未来几年如果出现经济下滑，柬埔寨的楼市肯定受到影响。另外。柬埔寨经济，人口总量小。目前其本国人对房产需求并不是很强。
最后，投资柬埔寨房产，一定要去现场考察下。
投资房地产至少有几个基本条件，第一是稳定，整体国家形式稳定，比如叙利亚、伊拉克根本不用讲，估计今天买明天被轰炸，所以要看看这个稳定不稳定。第二看人口增长率，一个经济稳定人口稳定增长的国家，对土地及社会***的需求是集中性的，所以有人口增长率较高的国家有需求投资潜力。第三看经济增长结构，一个处于高污染，经济率低的国家长远来看是处于贬值状态。
没必要到柬埔寨去买房，中国这么大还不够你买的吗？那个二线城市不比它强。我认为不管在那个国家买房都不靠谱。比如现在澳大利亚经济不景气，把责任推到华人去买房造成的。推高房价当地民众不满意。要加房税。正扯蛋。买的时候不管，卖的时候毛病来了。总体讲没意思到那边买房。有钱在国内买一样增质。
1、金边是个大工地，有机遇也有风险
在我考察金边的时候，很多朋友提出了疑问“投资金边房产真能赚吗？”
如果拿着前几年投资中国房地产市场的成功经验来去衡量投资柬埔寨房地产市场，未免有点不切实际。
两个国家无论是GDP还是房地产市场的体量完全不在一个档次上，要求投资金边房产市场想获得前几年中国房价暴涨翻番的收益有点脱离实际了。
想让金边的房产一年翻个四五倍是不可能的，要真是这样，就金边这房地产体量，泡沫早就破了。
首先你投资柬埔寨房产就是赚的！柬埔寨通用美元，房产自然也就是美元资产，这很大程度地避免了人民币贬值的风险。
“淘金”柬埔寨房产的中国人，为何都选择金边呢？
金边市首都这个是第一个原因
第二个原因是
柬埔寨有1500万人口，首都金边有350万（其实我感觉是三分一人口在金边）而且人口在不断增长
所以任何生意都好做
第三
柬埔寨有一个海港是西哈努克港，但是从西港到柬埔寨的货一定会先到金边在发向全国…所以很多本国和外国企业都在金边有总部
由于工作机会多所以本地人也都涌向金边
第四
柬埔寨是新兴国家，只有金边的生活和商业以及***配套齐全。喝酒也好办事也好都在金边…至于拥有吴哥的小城市由于淡季和旺季存在，一年当中有一半时间是空城（除了看吴哥也没什么搞头…除了你国内有旅游***可以给你不断供旅游人买东西…不然谁去谁死）
第五
到此，以上就是小编对于金边商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于金边商业地产的2点解答对大家有用。
