大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易部分产权的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易部分产权的解答，让我们一起看看吧。
什么是部分产权？
"部分产权"是指职工按标准价购买的公有住宅。在国家规定的住房面积之内，职工按标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后，按个人和单位所占的产权比例进行分配。"部分产权"与"全部产权"的不同之处在于，
"部分产权"虽然具有永久使用权和继承权，但在出售时要与原售房单位分割收益。
只继承了部分产权的房屋能卖吗？
国家从2000年就对房改房放开并允许上市买卖交易，只要铁路产权的房子有房产证的话是可以买卖的；但目前绝大多数铁路产权的房子还没有办理产权证，按照法律规定没有房产证的房子是不可以买卖交易的！ 没有取得房产证的房屋法律规定不准上市，若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益，风险很大；对法律明确规定不准上市的房产，建议放弃交易！ 参看：中华人民共和国城市房地产管理法 第三十八条明文规定： 下列房地产，不得转让： （六）未依法登记领取权属证书的；
房屋产权可以分割出售吗？
您好，根据我国法律法规的相关规定，房屋产权分割是指二人以上房屋产权变更登记才能取得合法房屋产权。协议分割要分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力，裁判分割。裁判分割的起诉要件，要对按份共有房产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有房产进行分割，虽不消***有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中来。原告须对房产有分割请求权。裁判分割的具体分割方法。实物分割，我们在裁判前，共有人可以通过协议确定分割方式。若达不成协议，共有房产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。变价分割，在裁判前，共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议，共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对拍卖、变卖取得的价款予以分割。
到此，以上就是小编对于房产交易部分产权的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易部分产权的3点解答对大家有用。
