大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于但没过户房产权属于谁的问题，于是小编就整理了3个相关介绍但没过户房产权属于谁的解答，让我们一起看看吧。
全款，房子办完过户手续。还没拿到房产证之前，房子是属于谁？
在买卖二手房时，买方一般比较担心的就是房产能否顺利过户，一旦完成了房子的过户手续，通常情况下，买方都会舒了一口气，认为可以高枕无忧了。实际上，即使办完了过户手续，买卖双方签了字，在不动产证没有下来之前，从法律上讲，房子的产权还不属于买方。
为什么这样说呢？因为根据物权法的规定，不动产物权的设立、转让、消灭经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力。这里的登记指的是将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿上的行为，不动产登记自登记事项记载于不动产登记簿时完成。完成不动产登记的同时，需要向当事人颁发不动产权属证书或不动产登记证明。也就是说，二手房转移登记只有在完成不动产事项记载于不动产登记薄那一刻，不动产物权才由卖方转移给买方。而由买卖双方当事人向不动产登记机关递交转移登记申请资料、双方签字后，到完成不动产转移登记，一般需要7个工作日。这段期间，房产从法律意义上讲，仍属于原房主（卖方）所有。
根据《不动产登记暂行条例》的规定，在不动产登记机关将登记事项记载于不动产登记簿之前，申请人可以撤回不动产登记申请。但是，由于房屋买卖过户的转移登记需要由买卖双方共同申请。因此，如果需要撤回不动产登记申请，也必须由买卖双方当事人共同提出。双方当事人提出撤回申请后，不动产登记申请资料将被退回给当事人。此外，买卖双方任何一方都不能单独撤回不动产登记申请。
由此可见，尽管在买卖双方递交不动产转移登记资料后，直到完成不动产登记、颁发不动产权属证书之前，房屋在法律上还不属于买方，但是，转移登记的事实已无法由卖方单方面改变，因此，完全可以放心。
办理过户是二手房交易当中最后的阶段。这个阶段当中购房者一方需将房款结清或以全款的形式或以首附加贷款，并且***审批已经通过等证放款的形式。而卖方需要实现房产名下无抵押，各项税费都已结清产权无纠纷的情况下，双方可以办理过户手续。
等双方办理完过户手续之后，很多人就以为房子的交易就已经结束了，自己买的房子也已经归属于自己了。但事实其实并不是这样的，因为在二手房交易双方办理过户之后，需要等待不动产中心为买方办理新的不动产登记证书。而且不动产登记证书办理完成之前，该套二手房还是在卖房的名下。
看到这里可能有些人会比较慌，因为根据地区的不同，不动产证的办理工作的时限是不一样的，短则三两个工作日，长则五到七个工作日。这中间没有人敢打包票说百分之百不会出现意外。一旦这期间卖房发生任何经济***资产要被查封的时候，那么该套房就还在卖方名下，可能就会被查封了。一旦房产被查封那么不动产登记证书的办理也将停止。
为了避免以上风险的产生二手交易房当中，我们可以将资金资金交由相关部门监管，将首付或者全款打入到监管帐户当中，只有当购房者成功拿到不动产登记证书之后，监管账户才可以将钱打到卖房的账户当中，却这样就可以避免上述问题的发生，避免二手房交易过程中播放者钱房两空。
1.新产权出来之前，尽管过户已经递交，但在法律上，房子的产权仍然是原产权人即卖房人的；2.***如这段时间内，正在过户的房子被法院查封，产权过户手续随之中止，此时，房子仍然显示登记在原产权人名下；3.上述风险是买房人最大的法律风险，因为它可能造成买房人房财两空的被动局面；4.避免上述风险的法律措施就是对房款实行资产监管。***如遇到司法查封，尽管房子可能买不成了，但房款仍然在监管账户之内。如果卖房人不配合退还，可以通过诉讼解决。5.买房是一个人或者是一个家庭较大的生活资料投资，建议大家聘请有经验的律师帮助自己谈交易条件、签订合同、陪同办理过户手续。
买新房没过户算名下有房产吗？
买新房没过户不算名下有房产，依据物权法的规定，房屋的所有权以登记为准的，购房者不办理产权登记的，就算有对方的房产证也不具有效力的。房产证的全名为《房屋所有权证》，房照是日常口头表述语；还有一种是《国有土地使用权证》，是对[_a***_]享有使用权的凭证。
房产是以过户为产权人所有,如果没过户,不具有所有权。依照《民法典》第209条，要想获得房屋的所有权，原则上需要登记，也就是我们俗称的房屋过户。
但是往往出现买家付款后没有办法办理过户的情况，这时候法律就需要考察，这个买家是否值得保护。
《执行异议和复议规定》，从法的层面，给了我们一个指导意义上的价值判断。
买了大产权房子不过户可以吗？
根据中国法律规定，买房后必须进行产权登记，才能确立产权关系。因此，买了大产权房子不过户是不可以的。如果不进行产权登记，房屋的所有权仍然属于原来的所有人，买房者只是个使用者，无法享有产权。所以，建议您尽快进行产权登记，确保自己的权益。
关于这个问题，一般情况下，购买了大产权房子需要进行过户手续，将产权转移到自己的名下。不过，如果双方有特殊情况需要暂缓过户，可以在购房合同中约定相关事宜，但这需要得到卖方的同意。如果没有经过过户手续，无法证明房屋的真实所有权，有可能会存在法律风险。因此，建议在购房时尽快完成过户手续。
不建议买了大产权房子不过户。
1. 没有过户就意味着房屋的产权并未转移，权利人仍为原货主，存在被恶意转让等风险。
2. 如果房屋的买卖双方不过户，产权没有真正转移，房屋登记证明上仍然是原业主的名字，此时如果房屋发生诸如火灾、安全事故等意外***，甚至无法向保险公司索赔。
3. 若想过户需要双方都要签字，但是如果对方不同意过户，房屋的产权转移会变得非常困难，这也会造成时间和精力的浪费。
购房者在买房之前，应当注意办理过户手续，以避免产权***等问题的发生。
购房者可以在买房时与卖方商量办理产权过户手续，这样有利于保障自己的合法权益。
如果买方和卖方达成协议，可以通过公证办理房产过户手续，以避免过户相关的风险问题。
不行。买房后必须进行过户手续，将房产证上的所有权人改为购买人。未进行过户的房子仍然属于原所有权人名下，购房人无法享有相应的产权和权益，也无法在房产交易中享有法律保护。
因此，必须办理产权过户手续，才能有效保障自己的合法权
不可以。
1. 因为房屋所有权和房屋使用权是两个不同的概念，出于风险考虑，购房者必须有产权证才能依法享有房屋所有权并注册在自己名下；否则，出现房屋产权***的时候，会造成很大的经济和法律风险。
2. 此外，如果房屋暂时不过户，很可能会影响购房者的信用记录，影响未来的***及购房能力。
因此，即使买下了房子，也必须尽快将其过户才是合法、安全的方式。
到此，以上就是小编对于但没过户房产权属于谁的问题就介绍到这了，希望介绍关于但没过户房产权属于谁的3点解答对大家有用。
