大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易的首付的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易的首付的解答，让我们一起看看吧。
买房付首付时需要交哪些费用？有何注意事项？
买房付首付时需要交哪些费用就看你买的是什么房子了，如果是买的新房，那么你需要缴纳首付款本身，办理贷款的时候像银行公证人员缴纳公证费（1200-1500的样子）。新房一次性支出是比较少的，而且也相对简单，如果是购买的二手房，就不一样了，二手房需要缴纳的款项就要多一些。
一般而言，二手房交首付是在过户的时候，过户的时候除了需要交首付款（可资金监管）给房东之外还需要缴纳一些税费：
个税：一般是房屋计税价的一个点，如果房屋是满五唯一的话，可以免除个人所得税。满五年是指契税票或者房产证满五年，唯一，一般是指卖方在本市住房唯一，有的地方可能是要求全省唯一一套住房。（个税法理上来说是卖方缴纳，实际交易中通常是买家缴纳）
增值税：增值税一般是计税价的5.3个点。不过，增值税绝大部分城市的住房拿到房产证或者契税发票满两年就可以免去增值税。在相对热门的城市为了调控房地产市场实行的是拿到房产证或者契税票满五年才免除增值税。比如说：成都市，深圳市，杭州市，哈尔滨市，西安市，上海市，北京市，苏州市等等。（增值税法理上该卖方缴纳，实际交易中通常是买家支付）
契税：契税一般是计税价的1---3个点。首套房面积小于90㎡，契税1个点，二套房面积小于90㎡，契税1个点。首套房面积大于等于90㎡，契税1.5个点，二套房面积大于等于90㎡契税2个点，三套房无论面积大小都是3个点。（契税，由买家支付）
当然，二手房还有万分之五的印花税，2-3元/㎡的服务费，80元的工本费等一部分小钱。如果你在签订二手房合同后没有缴纳足够的中介费，可能在过户的时候还需要缴纳中介费。
由此可见，二手房额外需要缴纳的税费还是比较高的，如果一套价值百万的房子，不是满五唯一的房子，需要缴纳的额外费用轻松破十万。这也是很多人为何选择购买新房的一个重要原因，新房对首付要求更低一些，正常来说同小区，同样面积和价格的房子，新盘入门门槛更低一些。
感谢邀请。地区不同，部分可能会差别，就是交款的顺序或时间不一定完全是一样的。
除了首付款外，大致还有以下费用:一、交首付款时记得带上已经交过的定金收据。一般是先交一部分定金，一周或十天内再交首付款(以约定的时间为准)，定金款可抵首付款。一般是情况下，交首付款当日是不用交其它费用的。
二、交完首付款后，售楼部会另行通知指定的时间内，去交律师费(一般是800元左右)，然后领取购房合同。部分地区可能有按揭***保险费，这个不是强制购房的，自愿购买的还要交保险费。
三、继续等待网签合同。网签合同出来后，就开始交纳住房维修[_a***_]了。根据房屋面积和价格计算得出，一般是几千元到上万元不等。
四、收楼。验房后开发商交钥匙，同时交纳物业管理费(或办理银行代缴代扣)，一般是预交二个月以上的物业管理费。
五、等待开发商通知缴契税，交完契税后就等拿房产证了。一般是开发商统一办理了。
以上各费用都是边等边缴的，时间拉的较长，以售楼部的通知为准。
西安这边交首付，啥费用也不用交！签定金合同时，一般居间服务费一次性收了。交首付时，就是到指定的银行或者二手房交易中心，刷卡存首付，给你出具存首付的单子，就没事了，回去等着银行放款，然后缴税费过户就好了！
买房交首付时，除了要交首付款还要交维修基金。剩余款如果不是分期付款的方式的话，那你就是银行***了。如果你要银行***还要交***的手续费。
2018年10月份我买了一套公寓房，总房款60万，首付30万，贷了30万，交首付款时还交了维修基金5百多，***手续费2千多。
总之，交钱时一定要多带一些钱，项目售楼部的优惠活动情况不一样，有时候交的费用也有差别，能多带点就多带点。
10月份弟弟刚刚在老家县城买了一套期房，首付30%，我全程陪同，12月初开始办的组合***，12月25号商贷***已经批下来了，公积金属于异地***，可能流程比较长，目前还在等待中。
到目前为止，除了交了首付款，什么费用也没有交。
我觉得买房要注意的事项，关键要选好的楼层，如果资金充足，最好买个大一点的边户，防止后续换房麻烦。如果资金不是很充足的情况下，只能选个中间户的小三房。
另外，就是个人***证信和收入证明、流水很重要。证信最好没有逾期，收入大于***月供的2倍。一般这3点没有什么问题的话，***很快就能审批下来的。
等到交房后，可能还要交一笔不小的费用（维修基金、办产证费用、契税等），大约还要3、4万左右，这个根据房子面积大小决定的。
交房后，就可以考虑安排装修了，在这里一定要选一家大的装修公司，因为大一点装修公司会正规一点，比如后续那里装的不满意可以要求改善或赔偿，而且工期也是有期限的。
如果自己找的一些私人装修公司，虽然价格会便宜一些，但施工进度没保障，质量品质及售后会相差悬殊。说不定到后期还会惹了一肚火气，房子还没有装修的让自己满意。为了省一点钱，得不偿失！
所以，买房从开始到入住，是漫长的过程，当时细节及问题有很多。只能靠自己多问多了解，才能避免入坑。
以上个人了解一些细节，感谢邀请～
公寓首付一般多少？
公寓首付是房屋总价的50%。公寓是属于商用性质的，买房只可以用商业***，首付必须支付总房价的50%，利率也要上浮10%。
在房屋交易中，公寓是属于非住宅种类，买房还需要承担0.5%的交易费，550元的工本费，百分之四的契税。在买公寓之前要考虑好。
公寓的首付一般都是50%，***也只能贷十年。公寓一般都是作为投资性的，所以说他这个首付比例比较高。还有一点就是公寓一般面积小，总价比较便宜，所以说不可能说道太多。所以记住了，买房子之前，一定要调查清楚房子的产权年限。70年的为住宅，40年或者50年的一般都是公寓。
到此，以上就是小编对于房产交易的首付的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易的首付的2点解答对大家有用。
