大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易契税表的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易契税表的解答，让我们一起看看吧。
威海二手房交易税费是什么？
1、契税
征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。具体要求如下表：
2、增值税
征收标准：营改增于2016年5月1日起全面实施，但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。具体要求如下：
注：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%。
3、个人所得税
支付方：卖方
房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收相关费用，具体如下：
威海二手房交易税费是什么？
1、契税
支付方：买方
征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。具体要求如下表：
2、增值税
支付方：卖方
征收标准：营改增于2016年5月1日起全面实施，但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。具体要求如下：
注：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%。
3、个人所得税
支付方：卖方
房产证（契税完税***）日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收相关费用，具体如下：
拿到房产证怎么退契税？
1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。
2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。
3、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审核表》并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。
4、归档。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。
具体退税手续办理如下:
1、凡签定了购房合同，分期支付房款的，应要求房产商分期开具相应金额的***，以确定购房日期。
2、凭购房合同和首期房款***，到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件，待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行，请去银行开具有关证明，并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。
3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月)，逾期视为自动放弃。
房产证拿到手后需要退税的。购房人使用网签合同和购房***，等所购住房成为现房，并办妥房地产权利证明后的6个月内，就可以前往税务部门办理退税手续，办理完毕之后，通常需要20个工作日到账。符合条件办理退契税的申请人，需要携带身份证原件及复印件2份、缴纳契税的税票原件(两联)及复印件1份、购房合同原件及复印件1份、销售不动产***或购房款收据原件及复印件1份、退税申请人本人的***复印件1份，并注明***行网点名称及***日期。
到此，以上就是小编对于房产交易契税表的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易契税表的3点解答对大家有用。
