大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于乡村商业地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍乡村商业地产的解答，让我们一起看看吧。
农村临时商业用地能办房产证？
不能办房产证。临时用地一律不能办房产证的,因办房产证需要具备下列主要条件:权利人或法定代表人证书,不动产权土地证,规划许可证,规划用地证,施工许可证,房产销售许可证。
农村临时商业用地是能办房产证的。因为，目前来说，商业用地是可以办理房产证的。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40年，50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1％至10％来增收，补的费用最多不会超过5位数。
云南农村信用社购房商业贷款政策？
2020云南**信用社房贷利率：六个月以内(含)，利率为5.60%；六个月至一年(含)，利率为6.00%；一至三年(含)，利率为6.15%；三至五年(含，利率为)6.40%；五年以上，利率为6.55%。
1、住房公积金***：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，***购房时，应该首选住房公积金低息***。住房公积金***具有政策补贴性质，***利率很低，不仅低于同期商业银行***利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押***利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金***在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
2、个人住房商业性***：以上两种***方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保***，也就是银行按揭***。只要您在***银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有***银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还***本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭***。
3、个人住房组合***：住房公积金管理中心可以发放的公积金***，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性***。这两种***合起来称之为组合***。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合***利率较为适中，***金额较大，因而较多被***者选用。
请问以后农村的回迁房会有市场吗？为什么？
从我们这里来看，回迁房的市场不是很好，原因是价格和商品房差不多，位置在城乡结合部，但是产权和商品房相比不是五证俱全的大产权，这些条件就决定了回迁房的优势不足，使回迁房成了食之无味弃之可惜的鸡肋。
本地人不缺回迁房，有的一户人家分好几套，外地人不愿意买，嫌位置不好，而且过户有些困难，更有人说回迁房的质量不如商品房， 虽说不知真***，但让回迁房的名声变的不好了，没有了外地人来买，迁房的市场就大大缩小了。
董青岛供稿。
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农村回迁房以后得市场会怎么样？
首先我们要开看看，回迁房现在应该不应该买 那我就来盘点一下回迁房的优缺点
回迁房的优点：
首先不管是什么东西，都是有两面性的，那么，回迁房也有它的优点。我想我最大的优点就是房价便宜，房源多。收到房价便宜，其实就是因为回迁房，本来就是被***，或者是开发商征用了土地之后，做出[_a***_]赔偿时建造的房子。所以就算是比起二手房来说，回迁房也会更便宜；还有一个原因，就是因为回迁房小区一般都是数量比较大，房源比较多，所以可供选择性也就比较多。
回迁房的缺点：
那么我们再来看一看，我以前到底有哪些缺点呢？首先就是它的质量，可能比起新房或者是二手房，都要差那么一点点，而且一般来说，回新房的户型都是比较普通，如果说是对房屋的户型要求比较高的朋友们，可能就比较看不上。还有一个最重要的，就是回迁房因为租客比较多，所以入住人员并不稳定，这样就意味着可能对自己的生活会造成一定的困扰。
回迁房升值空间不大
房产这几年来一直都被当做一种投资商品，房价也是上涨得非常厉害，尤其是那些地段挑的好的，就能够赚到不少，但是回迁房与商品房却不一样，回迁房的升值空间不大，本来就转手就困难了，所以回迁房要想涨价基本不可能，因此回迁房自住可以，但想要投资，还是以商品房为主吧。
最后以我个人的感觉， 没有太大的发展。没必投资。
到此，以上就是小编对于乡村商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于乡村商业地产的3点解答对大家有用。
