大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京房产过户父母手续流程的问题，于是小编就整理了2个相关介绍南京房产过户父母手续流程的解答，让我们一起看看吧。
南京房产过户流程及费用？
南京房产过户费用有:(一)契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。(二)个人所得税1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。(三)营业税1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。(四)土地增值税房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(五)房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。(六)房屋产权登记费:80.00元。(七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。
南京房产过户的流程
需要准备的材料：卖方需要身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。(注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字)。买方需要***、户口簿。(当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字)。
买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平***的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。
南京房产过户费用
1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)
5、测绘费：按各区具体规定
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
医保账户转给家人步骤南京？
步骤：
1、打开“我的南京“，在“健康”栏里找到“医保服务”，点进去；
2、向下拉，在“业务办理”里找到”个账直系亲属转移” ，点进去；
注意：
1、个人账户直系亲属转移限父母、配偶、子女，且转出人和转入人必须均参加南京市城镇职工基本医疗保险；
2、个人账户直系亲属转移***用承诺制办理。转出人须签署电子“个人承诺书”说明亲属关系，并承担相应的法律责任。对于父母、子女第一次办理时的承诺，默认为一直成立；
3、参保[_a***_](转出人)的个人账户余额超过4000元的部分可用作直系亲属间转移，每次转出后个人账户余额不得低于4000元；
4、第二次及以上办理“配偶”间个人账户转移且转入人不是同一人的需到线下办理，并提供“离婚证”“结婚证”等有效证件。
到此，以上就是小编对于南京房产过户父母手续流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于南京房产过户父母手续流程的2点解答对大家有用。
