大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房房东不过户咋办房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍买房房东不过户咋办房产证的解答，让我们一起看看吧。
- 2010年买的回迁房,房东迟迟不去办房产证,不过户,该怎么办？
- 买房网签已过半个月，但房东迟迟不肯过户怎么办？
- 房主迟迟不过户怎么办？
- 本人买了一套二手房，合同已签，首付也付了，银行贷款也下来了，但是房东却迟迟不肯过户，怎么办？
2010年买的回迁房,房东迟迟不去办房产证,不过户,该怎么办？
你这心也够大的，2010年买的房，如今快10年过去了，竟然现在才想到过户，难道原房主的房产证是最近才办下来的？这似乎不太可能，回迁房短期内没***有可能，如果整个小区业主都***了，那这套房子就不可能没***。
原房主不配合***，最大可能是因为房子现在涨价了。10年前的房子现如今已经翻了好几倍，房东心里肯定会不平衡，但房子已经卖出去了，即便有孬心思想加价，话不好直接说出来，说出来就属于合同违约行为。
不配合买方办理房产过户手续，是购买无产权证房子交易中房东惯用伎俩，因为他知道着急的是买方，想等待买方主动妥协松口了以后才可以堂而皇之的加价。
遇到这种情况，要么你主动妥协适当加点价，大事化小、小事化了看看能不能把证给换了，要么你就走法律程序解决。我个人不赞同***取妥协办法，因为人心不足蛇吞象，你不知道对方的的胃口究竟有多大，根本就没办法谈。
建议走司法程序解决。先催促原房东去过户，每次留下电话录音，3、5遍联系后如果原房主仍然不同意过户，以此为由向法院提起诉讼，要求原房主履行合同约定，只要房屋买卖合同有效，***自然会秉公办案，可以凭***生效的司法文书强制过户。
另外需要提醒的是，这件事宜早不宜晚，绝对不能再继续拖下去，你遇到的情况算是好的，现实生活中还有铤而走险，编造虚***债务让***把房子给扣押的实例，遇到那样的主会更加被动。
买房网签已过半个月，但房东迟迟不肯过户怎么办？
你好。既然你们房屋买卖合同已经签好，那么卖方应当按照合同约定交房、过户。
1、如果卖方迟迟不交房，可能会再卖给第三方，因为房子还没交房也没过户，卖方完全可以再不告知第三方实情的情况下进行第二次买卖，时间间隔并没有什么限定的。即使告知第三方的话，第三方仍然可以买，因为房子还没交、还没帮你过户。
2、如果卖方虽然不再进行第二次买卖，但拒不交房、过户，那你完全可以到******，要求卖方履行合同约定，由***来判决卖方交房、过户。卖方是否违约，就看你们的合同约定了，只有你们签订的合同是是否违约最有力证明。
3、如果卖方再卖给第三方，那你完全可以向******，请求让卖方返还你的买房价款和还给你支付的定金的双倍钱。因此，你要及时催促卖方，只要卖方不按照合同约定履行合同，那你完全可以去告他。谢谢。。。。。。
房主迟迟不过户怎么办？
打官司啊 我们去年有个单子就是因为当时未满两年不能交易 签合同三个月以后过户 结果碰上房价大涨 房东一直不配合办贷款 不配合过户 诉讼了 我们都过去作证了 官司打一年多了 双方律师都在扣字眼。。希望对你有所帮助
没过户，也没交房，你就付了80%房款，你找个中介交点智商税也比现在强。赶紧报警，如果房东一直不理***不接电话已有***嫌疑了!如果警察不立案，赶紧******申请财产保全，先把房子冻结了再说。
本人买了一套二手房，合同已签，首付也付了，银行***也下来了，但是房东却迟迟不肯过户，怎么办？
您好，我是@小强讲房产买卖知识，分享我的观点。
买二手房，真的是会面临很多各种各样的问题，尤其是业主不配合过户或者买家拖着不给过户，这类情况非常常见，在我的从业经历中，遇到这种情况次数自己都记不清了。那么出现这样的情况怎么办呢？听我慢慢道来。
简单说一下我对您的问题的理解，后面再说解决方法。您的问题是在自己***申请已经审批通过，可是业主一直不给过户，是这样吧？因为在所有的操作中不可能出现，***已经发放还没过户的情况，***是直接给业主的，并不会给申请人。所以您的问题应该，***申请已经通过，该怎么催促业主过户。后面咱们详细聊。
先分享我们这边的二手房交易整个流程：
***：看房-签合同-交定金-出***方案-出网签-评估房产价值-银行***面签-审批***-物业户口核验-买方购房资格核验-缴税-首付款资金监管-过户-领新房本-首付解冻业主提取-办理抵押-银行放贷-物业交割交钥匙-业主[_a***_]户口。
全款：看房-签合同-交定金-物业户口核验-买方购房资格核验-缴税-房款资金监管-过户-领新房本-监管资金解冻业主提取-物业交割交钥匙-业主迁出户口。
不同的地方过户流程是不一样的，在之前我写过一篇关于过户流程的答案，有很多朋友回复的各地的具体情况，但无一例外，在过户之前只付一部分房款，如果是***购买，过户前支付首付。
当然，我们首先要确定一下业主为什么不配合过户，不配合的原因无非就是以下几种：
1.没有考虑好卖。很多业主都是这样，卖房的时候很冲动，觉得卖了我就可以有流动资金了，但是真当要卖的时候反而犹豫了，不知道该怎么办了，卖了房子到底值不值，我用这钱到底该干嘛，这是很常见的。
2.家里没商量好。很多人卖房子并不是家里所有人都同意，在二手房交易中，只要产权人同意即可，但是在实际操作中，很多人都会对产权人产生影响，比如父母子女，甚至朋友同事。在大多输国人看来，除非无路可走，一般是不会卖房子的，尤其是老一辈人，对房子看的更重，很多时候子女卖房，父母会说不要卖，咱们再想想办法就解决了，这就导致房子卖不成了。
到此，以上就是小编对于买房房东不过户咋办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房房东不过户咋办房产证的4点解答对大家有用。
